囤房稅
台股新聞
財政部提醒,房屋稅 2.0 新制自 113 年 7 月 1 日起施行,今(114)年 5 月 1 日房屋稅將首次適用。2.0 新制就自住房屋增訂「辦竣戶籍登記」之要件,符合自住房屋者,應於今年 3 月 24 日以前辦竣戶籍登記,否則非自住的稅率最高到 4.8%,與自住稅率 1-1.2%,最高差距到 3 倍之多。
台灣政經
財政部北區國稅局今(30)表示,凡個人因非自願離職出售持有期間在 5 年以下之房地,若同時符合下列兩要件,可按較低稅率 20%,申報繳納個人房地合一所得稅:(一) 個人或其配偶於工作地點購買房屋、土地辦竣戶籍登記並居住,且無出租、供營業或執行業務使用。
台股新聞
上市建商華固建設 (2548-TW) 今 (29) 日召開股東常會,華固董事長鍾榮昌指出,目前房市表現健康且熱絡,由於市場供需平衡,預期未來 1-2 年的全台房市都將會有不錯的表現。2024 年台灣經濟可望高成長、股市創新高、資金潮,再加上政府推出的新青安房貸,造成房市需求強勁。
台灣房市
依內政部統計,全台 2024 年第一季贈與移轉棟數達 1 萬 6610 棟,為 2016 年房地合一稅上路以來同期新高;全台 2024 年首繼承移轉棟數則達 1 萬 7474 棟,是自 2016 年同期次高,僅次於 2023 年第一季的 1 萬 8671 棟。
台灣房市
囤房稅 2.0 來勢洶洶,建商面對餘屋稅率課徵調整,今年仍得推出先建後售新案可謂直球對決,市調機構觀察北台灣已經預計會在 2024 年推出的先建後售住宅案,目前至少共 27 案,部分建商透露勢必還有規劃案陸續進場,27 案中以新北市來到 10 案最多。
雜誌
「囤房稅 2.0(房屋稅差別稅率 2.0)」預計於 2024 年 7 月實施、2025 年 5 月開徵,將降低全國僅有 1 間自住住宅的房屋稅,除了造福自住客外,並針對非自住住宅加稅,提高多屋族的持有成本。估計新法上路後,將對新建餘屋銷售不佳的建商造成較大衝擊,外界預期,預售屋仍會是房屋市場的主流銷售模式。