央行

11-12台灣房市

據最新預售揭露資料顯示，2024 年 9 月預售揭露量再度量縮，目前僅揭露 7100 餘件，年減 22% 且月減 26%，不僅是近 14 個月以來首見年比與月比雙雙衰退，同時也較 5、6 月景氣熱絡時量縮 5 成。此一統計數字也顯示，從台灣央行與金融業喝完咖啡後，買氣就出現衰退，加上第七波選擇性信用管制措施，民眾對房價預期回歸理性，並且不急著立即購屋。

11-06台灣房市

美國選舉結果出爐後，短期股市並無太多意外驚嚇，市場並未出現黑天鵝，對於房市則是觀望大選不確定因素解除，雖然長期美國的關稅政策、科技業政策、美中政策都會對台灣可能有影響，房仲業者認為，房市將回歸基本面。但仍要看股市走勢與央行臉色。信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，選舉後至少短期的不確定性因素解除，房市就回歸市場供需，在央行的第七波選擇性信用管制措施之下，銀行房貸仍相對吃緊，加上民眾對於房市後市看法回歸理性，但供給量並未大量增加，房市還是維持自用當道的市場。

11-05台股新聞

中央銀行今 (5) 日公布我國 10 月底外匯存底金額為 5768.46 億美元，較上月底減少 10.83 億美元，呈現連 2 減，但外資持有新台幣資產創高，約當外匯存底比重衝上 146%；對於全球關注的美國總統大選選情，央行外匯局局長蔡烱民認為，若川普當選，短期可能會使美公債殖利率上揚、美元走強。

11-04台灣房市

2024 年預售房市在台灣經濟發展穩健、企業投資熱絡、以及低利環境的持續表現相當亮眼。雖然自今年 8 月起出現銀行不動產放款比重創新高，各大銀行緊縮房貸銀根，加上台灣央行 8 月祭出「不動產減降令」，讓預售市場買氣明顯降溫，但是今年預售市場前 8 個月的表現，已經逼近 2023 年全年的數據，顯示今年預售市況相當暢旺。

10-30台股新聞

中央銀行今 (30) 日宣布，考量我國經貿及金融情勢、國人財富攀升與投資需求增加，並配合打造台灣成為亞洲資產管理中心政策，調整國人每年累積結匯金額，其中團體、個人由現行 500 萬美元提高至 1000 萬美元，公司、行號由 5000 萬美元提高至 1 億美元，11 月 1 日起實施。

10-30黃金

世界黃金協會 (WGC) 發布的 2024 年第三季《全球黃金需求趨勢報告》顯示，第三季黃金需求總量年增 5% 至 1313 噸，創歷年三季需求新高。得益於創紀錄的高金價環境中依舊強勁的投資動能，本季黃金需求總額首度突破 1000 億美元大關，更刷新歷史紀錄。

10-27基金

據最新一期《法國巴黎銀行財富管理》雙週刊，法國巴黎銀行財富管理團隊亞洲區投資長巴亞尼，提示國際市場需留意 4 大重點；法巴團隊對黃金持續看好，並將 12 個月目標價格上調至每盎司 3,000 美元，預期各國央行將繼續增持黃金，且由於進一步降息、央行的戰略性黃金購買、地緣政治風險加劇，以及私人投資者對黃金的強勁需求這 4 大利多，讓黃金價位更有支撐。

10-25美股雷達

瑞銀全球財富管理 (UBS Global Wealth Management) 將全球股票評等從「中性」(Neutral) 上調至「具吸引力」(Attractive)，理由是美國經濟成長強勁、主要央行鬆綁貨幣政策以及人工智慧 (AI) 熱潮正興。

10-24台股新聞

中央銀行今 (24) 日公布 9 月金融情況， M1B 年增率上升至 4.07%，主要因活期存款年增率上升，M2 年增率下降為 5.60%，反映資金淨匯出；而作為散戶指標的證券劃撥存款餘額，則是較上月轉為下滑 53 億元至 3 兆 4926 億元，央行解讀，此反映日前台股修正，使部分投資人趨觀望。

10-23台股新聞

中央銀行今 (21) 日公布 9 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，新承做房貸意外增加 143.05 億元至 1110.46 億元，與央行祭出第七波打房的方向並不一致，央行說明，主要是因部分銀行加速處理堆積的新青安案件，打炒房效果需要再一點時間觀察。

10-23台股新聞

中央銀行副總裁嚴宗大將於明 (24) 日赴立院備詢，在書面報告中，央行強調，資產管理業務的資金進出已相當開放自由，對於未涉及新台幣匯率的外匯商品，央行均持開放態度。嚴宗大將於央行財委會報告「政府推動台灣成為亞洲資產管理中心之具體作為暨如何協助金融科技及新創產業籌資現況與未來發展」專題，央行表示，向來支持政府發展台灣成為資產管理中心的政策，並積極配合推動。

10-22美股雷達

國際貨幣基金 (IMF) 下調對明年全球經濟成長預期，同時警告戰爭和貿易保護主義等風險正在加速，儘管該組織稱讚各國央行遏止通膨沒有讓各國經濟陷入衰退。IMF 周二 (22 日) 公布的最新《世界經濟展望》(World Economic Outlook)中說，今年全球經濟成長速度為 3.2%，與 7 月預測一致，不過卻把明年全球經濟成長速度從先前預測的 3.3% 下調至 3.2%，另外還預估明年全球通膨率將從今年的 5.8% 降至 4.3%。

10-22美股雷達

美國公債價格周二 (22 日) 美股開盤前延續前一交易日下跌頹勢，投資人考慮到美國聯準會 (Fed) 降息速度放緩前景，這一趨勢可能會顛覆全球各地債券部位。截稿前，美國 10 年期公債殖利率上漲 0.016% 至 4.198%、20 年期美債殖利率升至 4.555%，對利率最敏感的 2 年期公債殖利率升至 4.052%。

10-19歐亞股

就在歐洲央行 (ECB) 周四 (17 日) 做出數年來罕見的「連續」降息決定後，近日更多消息傳來，種種跡象顯示，歐洲重要貨幣政策走向可能正在悄悄逆轉。《路透》周五消息指出，當日公布的歐洲央行最新調查顯示，歐元區通膨率可能將比之前預期更快回到 2% 目標水平，並且將在較長時期內維持在該水平。

10-18港股

經過多日壓抑後，港股周五 (18 日) 靠著半導體股、券商股午盤爆發，由科技股帶動全天大漲。截至收盤，恒生指數漲 3.61%，收報 20804 點，恒生科技指數更是狂漲 5.77%，報 4600 點。消息面刺激半導體股、券商股高飛，中芯國際漲約 16%，招商證券漲約 18%，申萬宏源漲約 14%。

10-17台股新聞

央行總裁楊金龍今（17 日）赴立法院進行中央銀行業務報告暨「第七波選擇性信用管制之配套措施」專題報告。楊金龍說明，央行的信用管制措施，加上財政部的囤房稅、房地合一稅，內政部平均地權措施及金管會的政策，抑制房市過熱政策需要時間，至於會否有第八波信用管制措施，先觀察半年看看，他強調央行對房市不會「高高舉起輕輕放下」。

10-16台股新聞

中央銀行總裁楊金龍將於明 (17) 日赴立院進行業務報告，主題為「第七波選擇性信用管制之配套措施」，顯示有意積極與市場溝通央行的打炒房政策，楊金龍在書面報告中強調，此舉「可冷卻民眾強烈的房價上漲預期心理，進而抑制投機動機」。楊金龍說明，9 月央行第七度調整選擇性信用管制措施，並搭配調升存款準備率 0.25 個百分點，以進一步強化管理銀行信用資源、抑制房市投機與囤房行為，並引導信用資源優先提供無自用住宅者購屋貸款。

10-16台灣房市

統計實價網站最新揭露數據顯示，2024 年 8 月預售揭露件數為 8720 件，較 6 月房市交易熱絡時的 1 萬 6431 件減少 47%，信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，8 月先有房貸之亂後，台灣央行找銀行喝咖啡，市場已經感受到風向在變，實際預售市場交易量更較房貸之亂前呈現腰斬。

10-12台股新聞

鴻海科技日周二 (8 日) 登場，董事長劉揚偉指出，AI 對企業具有商業價值，鴻海及供應鏈都準備好了，將成首個量產出貨 GB200 的公司；新光金周三 (9 日) 召開股臨會，72% 贊成新新併；央行周三宣布提供三大協處措施，放寬限制，以下為本周大事 〈鴻海科技日〉劉揚偉：量產出貨 GB200 搶頭香 供應鏈也準備好了 鴻海科技日 HHTD24 周二 (8 日) 登場，鴻海 (2317-TW) 董事長劉揚偉開場致詞時表示，人工智慧 (AI) 對企業來說具有商業價值，看起來需求非常令人振奮，而鴻海及供應鏈已準備好了，將成為首個量產出貨 GB200 的公司。

10-09台灣房市

台灣央行今 (9) 日提出避免錯殺條款，針對繼承取得不動產想要購屋的民眾，可以不計入繼承取得的房屋數與房貸數戶，有利於繼承一族的購屋申貸，另外，針對換屋族群可以用切結出售舊屋方式，取得較好的房貸條件，信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行避開可能會錯殺到的族群，但整體而言房貸的水龍頭還是沒有打開。