新屋
美股雷達
供應不足 美國成屋價格幾與新屋相等
現在在美國購買新屋的成本幾乎與購買成屋相同,這是當今房市另一個令人頭痛的現實。8 月新屋售價中位數為 42.06 萬美元,僅比同期成屋售價中位數 41.67 萬美元高出 1 個百分點。以 12 個月滾動平均值衡量,購買新屋的溢價是 1980 年代以來的最低水平。
大陸政經
彭博:中國新屋市場也爆發價格戰了 建商競相回收資金
隨著地方政府減少干預、建商競相收回資金,價格戰正在中國新屋市場蔓延。據《彭博》周二(20 日)報導,知情人士透露,北京郊區的一個中型住宅建案 5 月突然降價 18%,迫使鄰近新建案紛紛效仿。其他消息人士表示,深圳市政府批准將一個社區大樓的房價,較一年前調降 29%。
香港政經
1996年來最高!香港4月新屋銷售衝上歷史高峰
香港 4 月新屋銷售衝上歷史新高,寫下 1996 年以來最高紀錄,「撤辣」(撤銷住宅物業需求管理措施)成效顯現。據《彭博》周四(9 日)報導,Ricacorp Properties 的數據顯示,上月新屋銷售額達到 420 億港元(54 億美元),是 3 月的三倍以上。
台股新聞
〈房屋稅開徵〉5月萬稅節來了 屋齡10年內屋主房屋稅單動輒上萬元
各縣市政府從 2014 年開始陸續調整房屋標準單價,新房標準三房每年要繳交的房屋稅,有些都達到 2 萬元,統計從 2019 年開始就有將近 50 萬戶完工,雖然各縣市政府調整時間、幅度也不相同,但屋齡 10 年內的屋主今年 5 月收到房屋稅單,應該都會相當有感。
香港政經
全面「撤辣」 發威!香港新屋銷售衝上11年新高
香港 3 月新屋交易創下 11 年新高,凸顯香港房市全面「撤辣」(撤銷住宅物業需求管理措施)顯現成效。據《彭博》報導,美聯物業的數據顯示,香港 3 月銷售數量接近 4,200 套,是 2 月的 14 倍多。美聯物業香港住宅部門執行長 Sammy Po 表示,第一手交易的購房熱度應該能夠延續到 4 月,即使非香港買家要求更低的價格,他們的購買房產意願也比以前高。
A股港股
成都一年賣了14.6萬套新房 多家開發商創下銷售額新紀錄
在中國房地產普遍銷售低迷的一年,成都房市卻走出了獨立行情。 華潤置地 (01109-HK)、中國鐵建 (601186-CN)、龍湖集團 (00960-HK) 在成都的銷售額創下新高,還有多家房企銷售額均突破百億元人民幣。據陸媒《每日經濟新聞》報導,多家機構日前發布的 2023 年房市報告顯示,成都房市整體平穩向好,商品住宅成交量價齊升。
台股新聞
〈房產〉囤房稅2.0通過衝擊多屋族達96萬戶 台中及新竹承受壓力大
財政部日前表示囤房稅 2.0 非打假球,房仲業者引用財政部統計,全台六都非自住的住家用房屋,平均每戶房屋稅稅額將增加 2.64 萬元,平均增幅 78%,非自住的新屋持有人需正視高持有稅,同時,依內政部資料,全台各縣市中,住宅類新屋比例最高的是新竹縣,5 年內新屋占比 10.2%,六都中最高則為台中市的 8.17%。
大陸房市
中國11月70城房價:上海環比漲0.6%領跑
12 月 15 日,中國國家統計局公佈了 11 月《70 城商品住宅銷售價格變動情況》,數據顯示,新房、二手房上漲(持平)城市分別為 11 個和 1 個,上海新房漲幅中國第一。繼 9 月後,再度領跑。11 月,70 城中有 59 城的新房銷售價格環比下跌、48 城同比下跌;二手住宅(以下簡稱二手房)銷售價格除杭州持環比平外,其餘 69 城均環比下跌。