都更

11-12台股新聞

國家住都中心主辦的台北市信義區「兒福 B2 基地公辦都更案」，今 (12) 日正式簽約，內政部部長劉世芳擔任見證人，國家住都中心董事長花敬群與冠德建設 (2520-TW) 董事長馬志綱共同完成簽約儀式，全案投資金額約 76.15 億元，預計 2031 年完工。

10-25台灣房市

台北市住宅及都市更新中心擔任實施者推動的「南港新都公辦都市更新案」，今 (25) 日公告公開徵求出資者，此一接近南港經貿園區的公辦都更案，預定於 2025 年 2 月 10 日截標，預估更新後總價值達 150 億元，台北住都中心並將在 11 月 5 日召開招商說明會。

09-19台股新聞

新北市「板橋區府中段 472 地號等 9 筆土地公辦都市更新案」動土典禮，新北市長侯友宜並表示此案將作為市府與金融機構合作推動公辦都更的首例，整合公有土地的職務宿舍，及合作金庫銀行營業據點等私有住商使用土地共同重建，盼活化市有地，解決老舊建物耐震能力不足、巷道狹窄停車困難等問題。

09-13台股新聞

國家住都中心今 (13) 日順利完成「信義兒福 B2 基地公辦都更案」出資人綜合評選，此案吸引多組出資人投標，最終由冠德建設 (2520-TW) 獲得最優申請人資格，將以時尚設計、多元共融為主題，規劃興建一棟 26 層住辦大樓，與一棟 20 層住宅大樓，在信義區打造全新的都會職住場域。

09-12台灣房市

近期都更議題在政治圈引起軒然大波，據市調機構統計，都更案大本營的雙北市，今年 1-8 月都更推案量 (不含危老案) 約 817 億元，比起去年同期的 952.5 億元少了 135.5 億元，下滑 14.2%，與房市熱潮下多項創高的數據顯得兩樣情。

08-12台股新聞

混凝土大廠國產 (2504-TW) 今 (12) 日公告第二季財報，業內外皆美下，稅後純益 19.55 億元，季增 136%、年增 159%，每股純益 1.66 元，創 9 季及同期新高；上半年稅後純益 27.81 億元，年增 73.6%，每股純益 2.36 元。

06-24台股新聞

彰化銀行 (2801-TW) 響應政府推動都更及危老重建政策，活化自有資產，加速推動都更、危老重建速度，繼北門、天津街都更案完工後，建成大樓興建工程於今（24) 日開工動土。彰化銀行 (2801-TW) 建成大樓危老重建案，自 108 年經董事會審議通過後，110 年取得危老重建計畫核定，並於 111 年 6 月取得建造執照，為台北市政府推動都市更新及危老重建政策及公股行庫資產活化再創一新里程碑。

06-20台灣房市

台北市南機場單元三招商成功，由台北市住都中心中心擔任實施者的「台北市中正區永昌段四小段 644 地號等 8 筆土地公辦都市更新案」公開徵求出資者招商案，評選結果以將捷最優申請人，為南機場整宅地區都市更新推動開啟全新的里程碑，將捷對此案將投資 32 億元。

06-07台股新聞

中工 (2515-TW) 今 (7) 日指出，中工得標承攬「台塑大樓都市更新新建工程」標案工程，全部工程造價近 220 億元，台塑大樓將於 9 月拆除。中工指出，經過都更開發的「台塑大樓都市更新新建工程」，基地位於台北市敦化北路上，原為台塑企業總部，占地面積近 6300 餘坪，未來舊大樓拆除後將新建 2 棟 A 級商辦大樓 (地下 5 層地上 22 層) 及 1 棟高級住宅大樓 (地下 4 層，地上 22 層)，總樓地板面積約達 6 萬 5000 坪。

05-21台股新聞

華南銀行統籌主辦築源建設股份有限公司 72 億元聯合授信案，已順利完成募集並於今 (21) 日舉行簽約儀式，由華南銀行董事長張雲鵬代表聯貸銀行團與築源建設公司董事長林智源完成簽約, 本建案基地係台北市南港少見的大地坪都更重建案。華南銀表示，聯貸案資金主要用於開發臺北市南港區都市更新案，由華南銀行統籌主辦，並獲得臺灣企銀、台新銀行、凱基銀行、高雄銀行、台中銀行等金融機構共同參與，以實際行動全力支持政府推動都市更新政策。

05-20台灣房市

0403 強震後，雙北不約而同推動都更相關政策，但實際執行並沒那麼容易，房仲業者統整內政部資料，盤點大台北地區現存屋齡 30 年以上老屋數量，再以近年平均核發住宅拆除執照件數計算，分別至少得花 380、1133 年才能讓老屋全部更新。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，近年受惠於政策加持，已加速不少更新效率，惟老屋量體龐大，更受營建成本上漲等因素所困，民眾如不積極參與，等到都更難如登天。

05-08台股新聞

士電 (1503-TW) 大股東國賓 (2704-TW) 公布第一季稅後純益達 15.76 億元，年增率 693%，創單季獲利新高紀錄，每股純益 (EPS) 衝上 4.29 元，反映金融評價利益，今 (8) 日早盤衝漲停價 76.6 元鎖住。

05-02台股

繼臺北南港北儲、高雄亞洲新灣區特貿三等都更案，台電再釋出過去為電力修護基地、位於臺北流行音樂中心旁的南港土地，由台電主導推動公辦都市更新案，面積達 3.06 公頃（約 9,245 坪），是北市近 2 年最大案，更為台電歷來主導開發最大規模，今（2）日舉辦都更招商說明會。

04-27台股新聞

國建 (2501-TW) 本周股價滾量震盪走堅，4 月 26 日股價以漲停價收在 37.8 元，並爆發出 5.96 萬張的成交大量，國建，今年來股價漲幅並達 1.08 倍並創 26 年來新高；國建本周並獲三大法人大舉買超 1.11 萬張。國建對 2024 年預計計劃將推出內湖、中和、新莊、三重，台中與台南各一案，總推案金額逾 400 億元，同時，2024 年預計完工 3 個建案，這些完工個案都 100% 銷售，合計總金額 92 億元。

04-26台股新聞

主營貨櫃拖運的航運股志信 (2611-TW) 近年有意朝多元發展，正致力於文山都更合建案，在北市喊進入「大都更時代」下，搭上營建指數強漲趨勢，今 (26) 日股價受到買盤拉抬，盤中亮燈漲停來到 27.65 元，創 2021 年 9 月下旬新高價。

04-18大陸房市

中國正持續推出刺激措施來拯救搖搖欲墜的房地產市場，除鬆綁貸款條件與調降利率等一系列刺激措施外，還加速推動都市更新，一線城市北京與廣州周三 (17 日) 也推出利多措施，拉長房貸年限來鼓勵民眾換新房。北京住房公積金管理中心發布《關於優化老舊小區改造後住房公積金貸款期限核定標準的通知》（下稱《通知》），若市民購買改造後的老舊小區，房屋可貸年限將從 「低於房屋剩餘使用年限減 3 年」增加為「低於剩餘土地使用年限減 3 年」，這代表部分房屋貸款年限最高可延長 20 年。

04-17台灣房市

「士林海光」公辦都更案於今 (17) 日舉行簽約，台北市副市長李四川及本案招商最優申請人漢皇開發董事長孫正乾共同出席，由漢皇開發帶入資金與營造團隊擬投資 15 億元重建，興建地上 15 層地下 3 層建築，此一都更案預計 2029 年完工。對「士林海光」公辦都更案，漢皇開發承諾將捐贈公辦民營托嬰中心、區民活動中心等公益設施供民眾使用，並以「重現海光」為概念結合鄰近的葫蘆寺廟宇文化發想，期透過都市更新延續地方文化、並串聯周邊景觀綠化，打造鄰里友善的步行及通學廊道。

04-13台股新聞

連鎖飯店餐飲業者國賓 (2704-TW) 本周股價續漲達 15%，最高衝上 66.1 元，改寫歷史新高紀錄，主要是因重電族群大漲，士電 (1503-TW) 改寫新高，而國賓為士電的大股東，連袂受到買盤追捧。據財報顯示，國賓是士電的大股東，持股比例達 11.48%；據國賓於 2022 年 10 月 24 日最近一次取得士電股票的公告，當時購入 7000 張，取得成本為 57.6 元；截至目前，國賓共持有士電約 5.9 萬張。

04-11台股新聞

0403 花蓮強震，同時也震出許多人對危老建物的關注度。據台北市建管處統計資料，北市累計核准 920 件危老案，其中 96 件備註失其效力，顯示危老案件推動的難度。老屋重建的方式目前是以「危老重建」或「都市更新」進行，勤業眾信指出，兩者就適用條件、申辦程序、獎助及稅捐減免等，條件各有不同，需依自身需求及條件，停、看、聽後再選擇。

04-09台灣房市

由達永建設與新潤建設首度合作的台北市都更案「吉祥．如藝」今 (9) 日正式公開，此一建案以「優首付」爲重要訴求，新潤建設董事長黃文辰指出，這個建案將是台北市中心門檻最低的建案，新潤建設未來還將繼續與達永建設合作推案，而這也是努力上班族一次買房機會。