雙北
台灣房市
〈房產〉雙北透天住宅推案量低 年年推案都呈現個位數
大面積基地、總價門檻較高的透天新建案,在雙北市已成稀有產品,市調機構統計,今 (2024) 年迄今只推出 3 案,再以近 6 年資料觀察,每年推案數都在個位數,去年與 2019 年稍多來到 8 案,2021 年則為 6 案,而今年即將接下來進場透天案仍屬零星,建商對這類產品興致相當淡薄。
台灣房市
〈房產〉雙北新建案公設比不敢造次 市調:35%以內最好賣
根據市調機構統計,2024 年前三季公開之雙北市新成屋、預售屋建案(統計華廈、大樓建築,不含 5 層樓以下公寓、透天)平均公設比,台北市為 35.4%,新北市則為 34.2%,與去年維持平盤,而近年公設比都在平均 35% 以下,反映出市場接受度,建商規劃也有所顧及。
台灣房市
〈房產〉年輕人雙北買房以中山、板橋居首 新板區域去年房貸案都逾2000件
年輕族群在選擇雙北定居購屋地點各有差異。房仲業者根據聯徵中心公布的住宅貸款資料,盤點雙北市 2023 年全年各行政區 20-40 歲貸款人的貸款件數,其中,新北市的板橋區及新莊區都有 2000 件以上的貸款,分居雙北市冠、亞軍。而年輕族群在台北市則由中山區以 812 件貸款成為北市之首。
台灣房市
〈房產〉七都中古屋總價中位數 雙北以外這都也站上千萬元大關
全台預售屋開價屢屢創高,也帶動區域中古屋交易價格跟漲。實價登錄交易資訊,統計 2019 年至 2023 年 10 月各年七都中古屋交易總價中位數變化,發現新竹縣市增加 212 萬元最多,增幅 23.9%;同時,新竹也是雙北以外,今年首度站上千萬元總價的都會區。
台股新聞
〈房產〉台北預售屋單價逾四成站上百萬元 新北5、6字頭成主流
房仲業者根據實價登錄資料,盤點近一年來七都的預售屋單價帶顯示,台北單價百萬以上已成主流,占全市總量的 43.9%,購屋負擔越來越重。而新北單價 5 字頭占總量的 31.8% 最多,而新竹 6 字頭以上占比也接近 20%,最為驚人。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,全球貨幣緊縮、升息的狀況下,近兩年房市交易略顯降溫,但通膨攀高,帶動原物料、工資走揚,營建成本大幅增加,讓房價居高不下。