中國房市

09-12大陸房市

《界面新聞》報導，中國開發商碧桂園近日以非現金資產償債引發市場關注，根據帝歐家居周一 (9 日) 發佈的公告，帝歐家居子公司佛山歐神諾陶瓷有限公司 (下稱歐神諾) 與碧桂園子公司上海碧榮投資管理有限公司 (下稱碧榮投資) 及上海碧浦置業發展有限公司 (下稱碧浦置業) 簽訂股權轉讓協定，歐神諾以受讓碧榮投資持有的碧浦置業 100% 股權及債權的方式，取得碧浦置業持有的 3 項不動產。

09-12大陸房市

近年來，越來越多中國城市開始盯上公寓大樓公設分攤比率，不少城市調整規則後，購買新建住房的人的得房率將普遍超過 100%。今年廣州入市的新房，套內面積達到 100% 基本成為標配，因這個中國一線城市去年在戶型上做出很多調整，比如陽台面積佔比擴大到 20%、飄窗尺寸擴大到 0.8 米等等。

09-10大陸房市

自中國今年內二度下調貸款市場報價利率 (LPR) 以來，全國多城銀行個人住房商業貸款利率持續走降，揮別 3 字頭後不斷下探，最新傳出四川成都市某建案新屋商業貸款利率再度下降，最低做到 2.75%。目前，中國 5 年期以上首套房公積金貸款利率為 2.85%，也就是說成都最低商業貸款利率低於公積金利率，再創新低，且目前成都一些銀行已實施存量二套房轉首套房貸利率的政策。

09-06大陸房市

今年以來，中國上市房地產開發商業績、房價、股價均下跌，加上現金流持續緊張，令當前房市形勢難言樂觀，中古屋價已跌到 2018 年或更早的水準，多數上市房企股價跟業績更跌回 10 年前，逼使中國政府與各地政府聯手祭出救市政策，專家認為政策底已出現，但房市仍在探底，房企財報未來一、兩年仍會處於底部。

09-06大陸房市

中國房市持續低迷不振，曾被視為中國民營建商龍頭的碧桂園周四 (5 日) 再傳出將對 9 筆人民幣債券延期 6 個月，該公司將在這段寬限期內與投資人充分溝通，綜合制定下一步一攬子方案。碧桂園表示，在行業銷售整體承壓疊加資金調撥受限等多重因素影響下，公司尚未能就公司債應兌付的本金利息籌措到足額的兌付資金。

09-03大陸政經

摩根大通首席中國經濟學家朱海濱週一 (2 日) 向財經媒體《CNBC》表示，中國陷入困境的房市將持續疲弱，因為一系列政府刺激和支持措施對支撐房地產業的效果並不「令人滿意」。中國房市崩潰情況尚未結束，房價最快要到明年才能穩定下來。根據中指研究院上週六 (8 月 31 日) 發布的數據，中國 8 月百大城市新屋銷售均價僅月增 0.11%，較 6 月 0.13% 進一步放緩，中古屋價格也月減 0.71%，跌幅雖較 7 月減少 0.03 個百分點，但連 28 個月與前一個月相比下跌，與去年同期相比跌幅為 6.89%。

09-02大陸房市

中國房市表現持續低迷，根據中國房地產指數系統百城價格指數對全國 100 個城市新建、二手住宅銷售市場及 50 個城市租賃市場的調查數據，中國 8 月百城中古屋平均價格為每平方公尺 14549 人民幣，年減 0.71%，跌幅較 7 月減少 0.03 個百分點，連 28 個月呈月減表現，8 月年減率亦為 6.89%。

08-22大陸房市

中國持續加大刺激房地產市場力道，國家金融監督管理總局週三 (21 日) 發佈最新統計數據指出，商業銀行迄今已審批房地產「白名單」專案 5392 個，審批通過融資金額近 1.4 兆人民幣(約 6.36 兆台幣)。中國國家金融監督管理總局統計與風險監測司司長廖媛媛在國務院舉辦的「推動高質量發展」系列主題記者會上說：「在城市協調機制推動下，符合規定的『白名單』項目及時獲得資金支援，為促進專案建成交付、保障購房人合法權益、穩定房地產市場發揮了積極作用。

08-21大陸政經

一年一度的博鰲房地產論壇上週五 (16 日) 在海南順利落幕，中國經濟體制改革研究會副會長、國家高端智庫中國深圳綜合開發研究院院長樊綱說，中國房地產市場已經到了或接近谷底，谷底後還有低谷徘徊階段，但現在該暴的雷都暴了，大家都知道問題在什麼地方，政策也進行一定的調整。

08-21大陸房市

中國房地產市場持續低迷，近日至少 10 個城市放寬或取消新房價格指導，一線城市北京與深圳的新建案也紛紛大降價，有知情人士稱，北京市郊區一處中型住宅建案 5 月突然降價 18%，迫使周邊新建案跟著降價，深圳甚至批准一個建案單價較去年大砍 29%。

08-15大陸房市

中國國家統計局今 (15) 日公布上月 70 個中大城市商品住宅銷售價格變動情況，各線城市新建商品住宅銷售價格均較 6 月下降，且年減幅度較 6 月增加，一線城市中古屋銷售價格年減幅度則持續縮小。中國上月一線城新建商品住宅銷售價格月減 0.5%，降幅持平 6 月，北京、廣州和深圳分別下降 0.5%、0.8% 和 0.9%，上海上漲 0.2%，而二線城市新建商品住宅銷售價格月減 0.6%，降幅比 6 月減少 0.1 個百分點，三線城市則月減 0.7%，降幅比 6 月擴大 0.1 個百分點。

08-08大陸房市

中國持續加大房市去庫存力道，一線城市深圳週三 (7 日) 發佈《關於收購商品房用作保障性住房的徵集通告》，通告顯示深圳市安居集團有限公司所屬企業打算展開收購商品房用作保障性住房工作，徵集期限至今年 10 月 31 日。具體來看，徵集範圍包括深圳市（不含深汕特別合作區）範圍內商品房性質的住宅、公寓、宿舍等，優先選取整棟或整層未售、可實現封閉管理的房源。

08-07大陸房市

中國房市低迷不振，近日多地政府如武漢表態取消新屋售價限制，讓市場調節房價，顯示「惡意降價」成往事，但也凸顯中國政府近期支持房市計畫未達預期，這一情況還可從開發商萬科 (02202-HK) 最新公布的 7 月銷售數據窺知一二。 萬科 7 月銷售表現持續下滑，根據該開發商周二 (5 日) 發佈公告，實現合約銷售面積 145.5 萬平方公尺，銷售金額人民幣 192.1 億元，年減 12.88%。

08-06港股

持續陷入債務困境的中國房地產開發商碧桂園 (02007-HK)周一 (5 日) 公布，今年 7 月的合約銷售額年減 72% 至 34.1 億人民幣，合約銷售建築面積約 38 萬平方公尺，年減 75.9%，銷售額持續走降也加劇了碧桂園在努力避免清盤時的困境。

08-02大陸房市

中國房市持續低迷，根據房市研究機構克而瑞最新數據，中國 7 月百大房企銷售陸ㄅㄚ額 2790.7 億元人民幣，季減 36.4%，年減 19.7%，單月業績規模持續維持在歷史較低水準。數據也顯示，新屋銷售下滑速度加快，這一情況讓決策官員面臨巨大壓力，恐須採取更大膽的措施來解決拖累經濟的房地產問題。

07-16大陸政經

今年第二季中國經濟成長率僅 4.7%，遜於市場預期且低於今年首季的 5.3%，房地產市場是拖累經濟的「主力軍」，這也讓市場關注目前正在舉行的中共第 20 屆三中全會是否會祭出更大規模的房市刺激政策。從拉動經濟的三頭馬車情況來看，中國在消費方面的增速雖創短期新低，但仍保持正成長。

07-15港股

中國房市持續低迷之際，不少開發商降價刺激買氣，萬科集團今年上半年的財報表現還因此受到拖累，而繼香港多個建案打折出售后，李嘉誠的長實集團旗下和記黃埔在廣東東莞的建案也開始降價促銷。近日有市場消息稱李嘉誠旗下位於東莞建案「海逸豪庭」5 折起售，該建案大降價，推出 30 套特價房，最低單價約每平方公尺人民幣 1.3 萬元，兩房總價 90 萬元起跳，首期 13 萬元，三房總價則是 120 萬元起，首期 10 萬元。

07-15大陸房市

中國房市持續低迷，國家統計局今 (15) 日公佈上月 70 個中大型城市商品住宅銷售價格變動情況，雖月減 0.67%，但降幅較上月縮小 0.2 個百分點，年減率則從 5 月的 4.3% 擴大至 4.9%。中古屋方面，由 5 月的 1% 月減率下降至 0.85%，年減幅度亦由 5 月的 6.79% 擴大至 7.87%。

07-10大陸房市

中國政府與各地當局持續出招刺激房市，中國財經自媒體「櫻桃大房子」週二 (9 日) 報導，現在在中國買房已經進入零成本時代，房貸利率爭相下調，甚至跌破 3%。中國雲南省玉溪市第一套和第二套房貸利率低至 2.95%，這一數字是中國史上最低，就連 2008 年房貸集體打折時期都沒有這麼低。

07-10大陸政經

中國房地產市場持續低迷，根據上市房地產公司最新公佈的半年報，13 家有高達 11 家預告虧損，多數是央企、國企如大悅城、華僑城 A 跟中交地產，僅新黃浦和京基智農獲利。《中國房地產報》報導，截至週二 (9 日)，A 股已有 13 家上市房地產公司發佈今年上半年業績預告，11 家虧損公司分別為粵宏遠 A、廣宇集團、京能置業、電子城、大悅城、萬業企業、深振業 A、金融街、鳳凰股份、華僑城 A 和中交地產。