台南
台灣房市
〈房產〉央行第七波信用管制威力強 預售案客戶流量減且猶豫期也拉長
高雄建商城安建設在台南善化總銷 20 億元的「明日新城安」建案 5 日拿到建照,並積極展開推案的準備,將成為城安建設由高雄跨向台南的的首案,不過,在台灣央行積極打炒房的消除市場預期措施之下,董事長洪健溥表示,目前預售案來客數下滑,成交數量也縮減,同時,購屋客戶的猶豫期也拉長。
台股新聞
美喆-KY10月營收改寫同期新高 台南新廠占營收比重達40%
國際石塑地板製造業者美喆 - KY(8466-TW) 今 (5) 日公布 2024 年 10 月營收達 3.73 億元,較去年同期大幅成長 1.06 倍,主要受惠集團持續深化旗下全球業務訂單表現,帶動 10 月營收改寫歷年同期新高表現。累計 2024 年 1-10 月營收達 31.79 億元,較去年同期大幅成長 43%,續創歷年同期新高。
台灣房市
〈房產〉台南新化爲捷運深綠線最大受惠區 房價兩年漲幅達123%
台南捷運深綠線已完成可行性研究期末成果,計畫還有待送交通部審議通過,沿線區域房價已先漲上漲,房仲業者統計,台南捷運深綠線預定計畫路線,行經歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化區,新化區平均房價也從每坪 12.5 萬元,今年上半年上揚至 27.9 萬元,漲幅翻倍高達 123.2%,漲勢力道位居五區之首。
台灣房市
〈房產〉護國神山股價1100元創新高 台積電概念房價台南及新竹漲幅大
晶圓代工廠台積電 (2330-TW) 今 (18) 日股價一度站上 1100 元大關,歷經 5 年股價飆漲逾 3.4 倍。被稱為「護國神山」的台積電,不僅為經濟標竿,每逢設廠更挹注房市表現,房仲業者盤點台積電設廠行政區,十大區域近年來房價都漲逾 2 成,並以新竹寶山、台南新市區漲勢最高。
台灣房市
〈房產〉台中也掀起小宅風 1房住宅交易占比躍增至14.2%
在高房價和政策的影響下,七都小宅化趨勢日益明顯。房仲業者根據實價登錄統計,盤點 2020 年至 2024 年七都近五年各房型交易占比變化及平均總價,發現 1 房格局的產品在各都交易占比都有增長的趨勢。其中台中增加最多,交易占比近五年增加超過 10 個百分點,居七都之冠。
台股新聞
統一羅智先:再開大型複合店要靠緣份 BOT案及重劃區出線機率高
繼康橋門市大型複合店後統一企業 (1216-TW) 積極整合並創新生活服務產業,在台南建城 400 年,嶄新「ZEELAND-MARK」新世代複合商場,在今 (9) 日正式營運,統一企業董事長羅智先對於統一台南再開出逾 1000 坪的大型複合店指出,如有適合的土地也不排除會擴及到其他縣市,主要鎖定中南部重劃區及政府 BOT 案土地。
台股新聞
〈房產〉挹注平實都更案 一銀統籌國城建設174.9億元聯貸完成簽約
第一銀行擔任統籌主辦暨管理銀行,與合作金庫銀行及土地銀行共同統籌主辦國城建設新臺幣 174.9 億元聯貸案今 (8) 日完成簽約,該聯貸案主要支應臺南市政府於 9 月核定之「臺南市東區平實段 2、3、5、6 地號等 4 筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案」所需資金。
台灣房市
〈房產〉Q3政大永慶即時房價指數漲幅收斂 永慶:Q4恐陷盤整或下修
2024 年第三季「政大永慶即時房價指數」出爐,由最新數據顯示,全台和七都房價指數仍呈現季增的現象,但永慶房屋指出, 2024 年第三季全台和七大都會區「即時房價指數」已見收斂。台北、台南季增率在 2% 以下,新北、台中則季增 2% 至 3%,僅桃園、新竹縣市與高雄季增幅仍逾 4%。
台股新聞
三大開發商合作台南安平港投資「海洋之心」案 目標明年動工
相繼入主上市櫃公司太普高 (3284-TW) 及福裕 (4513-TW) 的台灣南部建商泰嘉開發與清景麟,攜手三地集團 (1438-TW)、泰郡建設在台南的金城段建案今 (19) 日宣布進入第二階段環境影響評估,目標二階環評在今年底、明年初過關,明年進入規劃設計階段,明年底動工,預定在 2029 年完工。
台灣房市
〈房產〉高鐵台南特定區 10公頃產業專用區地上權招商案明年初開標
商仲第一太平戴維斯協助交通部鐵道局舉辦「高速鐵路台南車站特定區產業專用區(武東段 279、280 地號)開發經營案」招商,該案已正式公告,預估未來全案開發量體可超過 10 萬坪截標日期為 2025 年 1 月 2 日。交通部鐵道局將在 9 月 26 日召開招商說明會,向潛在投資人說明與意見交流。
台灣房市
〈房產〉首見連兩月個人房地合一稅都衝破70億 交易多漲多是主因
根據財政部統計資料庫顯示,個人的房地合一稅收 8 月仍高達 71.5 億元,年增高達 81.8%,是房地合一稅上路以來首見連續兩個月都突破 70 億元的高額稅收,反映 2016 年後取得並轉售的屋主,受惠不動產資產價格大漲,繳納較多的房地合一稅帶動稅收增加。
台股新聞
美喆-KY台南新廠出貨量提升 上半年虧轉盈每股純益1元
國際石塑地板製造業者美喆 - KY(8466-TW) 今 (30) 日公布最新財報,2024 年以來單季都呈現獲利,第二季稅後純益 6324 萬元,創 8 季新高,季增 26.89 倍,年增 1.93 倍,單季每股純益 0.96 元,2024 年上半年稅後純益爲 6550 萬元,較去年同期由虧轉盈,每股純益 1 元。
台灣房市
〈房產〉台南這兩路段最受歡迎 以三大優勢吸引自住客入主
2024 年上半年全台房市熱,台南成交量更是比去年同期上漲 40.5%,居六都之冠。房仲業者依據實價登錄資料,進一步盤點台南市 2024 年上半年五大熱門購屋路段發現:交易量第一、第二的「開元路」、「中華東路二段」不僅路段短,且都具有商圈、交通優勢,且與鄰近商圈同性質物件相比,價格相對親民,在未來捷運藍線帶動下,後市持續看俏。
台灣房市
〈房產〉台南住宅大樓價創新高 平實重劃區新成屋以每坪58.2萬元成交
受惠南科大利多,帶旺台南房價持續高漲,據實價登錄揭露,位於台南東區平實重劃區的成屋大樓「世界 · 巨星」,今年 5 月,13 樓戶以總價 3168 萬元成交,每坪成交單價 52.8 萬元,扣除該社區今年車位平均成交行情約 150 萬元估算,扣除車位價,換算每坪成交單價約達 58.2 萬元,不僅刷新社區新高,同時刷新台南成屋房價天花板。
台灣房市
〈房產〉租金補貼政策登場2年 這4縣市房東漲租逾10%
台灣內政部在 2022 年 7 月開始實施「300 億元中央擴大租金補貼」專案,至今 (2024) 年滿 2 年,並於近日延長此一專案至 2026 年。房仲業者觀察實價數據,近 2 年七都平均租金只有台南市下滑,另新竹、桃園及新北漲幅最爲驚人。
台灣房市
〈房產〉台積電設廠激勵兩樣情 台南善化買氣增6成 楠梓反而量縮
台積電 (2330-TW)15 日宣布以 171.4 億元購入群創 (3481-TW) 台南南科廠房,又為台南產業發展注入強心針,觀察台積電 2017 和 2021 年,分別在南科台南園區和楠梓園區宣布設廠後,連三年的買賣移轉棟數變化,新市區和善化區三年量增逾 5 成,尤其善化從 2017 年 797 棟,成長到 2019 年 1265 棟,量增高達 58.7%。
台股新聞
〈房產〉台灣高鐵沿線園區概念站看俏 新竹站3年漲幅6成奪冠
高鐵延伸屏東的路廊方案近期再度掀起討論,也讓高鐵沿線的房市受到關注。房仲業者依內政部實價登錄數據,統計近 3 年各高鐵站區的成屋均價,排除成交量過低的車站後,高鐵新竹站房價漲幅高達 62.6%,居全台之首,平均單價接近 6 字頭。台南站漲幅 51.2% 居次,左營站 44.2%,前三名均受惠園區發展,行情看俏。
台灣房市
〈房產〉台南產業園區8000坪科技廠房公開標售 9/5開標
商仲業者第一太平戴維斯受託辦理台南產業園區科技廠房公開標售,標的位於台南產業園區的科技三路上,基地面積 4,321.84 坪,,建蔽率與容積率分別為 50% 與 300%,基地座落有地上 4 層、地下 1 層的整棟廠房,屋齡 8 年,建物外觀新穎氣派,整棟建物面積為 8,640.24 坪,配置廠房、無塵室、倉儲與辦公區等空間,訂 9 月 5 日開標。
台股新聞
台塩海洋鹼性離子水拿下機能水類高市占 臺鹽評估擴線
臺鹽 (1737-TW) 生產的海洋鹼性離子水拿下全台機能水類市占率第一,公司並評估進行生產線的擴充,同時,台塩海洋鹼性離子水的市場能見度日高,並曾四度榮獲國慶指定用水台南市議會 29-30 日舉辦第 10 屆台日交流高峰會,獲台日交流高峰會指定用水。
台股新聞
台南首座水資源保育主題教育場館 安平再生水廠環教中心啟用
欣陸投控 (3703-TW) 旗下欣達環工負責的「台南市安平再生水廠新建工程統包計畫案」,在今 (16) 日舉行環境教育中心開幕典禮。欣陸投控指出,此一計劃自 2020 年簽約後,歷經四年,先後完成再生水廠、長達 24 公里之內外輸配水管網、再生水高階處理設施、配水池之興建,及此次啟用的環境教育中心。