建商

11-28台股新聞

建商欣巴巴 (9906-TW) 在 2024 年前三季稅後純益達 3.25 億元，每股純益 3.77 元，同時，欣巴巴爲支付營建工程所需求資金。擬發行 13 億元無擔保可轉債進行市場籌資，並已向金管會件送件，主辦券商爲國泰證券。欣巴巴在 2024 年下半年新個案完工入帳的有利挹注之下，扭轉上半年的虧損局面，欣巴巴第三季在建案密集交屋挹注之下，稅後純益 3.28 億元，並弭平上半年虧損，前三季稅後純益 3.25 億元，年減 40.15%，每股純益 3.77 元。

11-06台灣房市

高雄建商城安建設在台南善化總銷 20 億元的「明日新城安」建案 5 日拿到建照，並積極展開推案的準備，將成為城安建設由高雄跨向台南的的首案，不過，在台灣央行積極打炒房的消除市場預期措施之下，董事長洪健溥表示，目前預售案來客數下滑，成交數量也縮減，同時，購屋客戶的猶豫期也拉長。

10-29美股雷達

D. R. Horton (DHI-US) 周二 (29 日) 預測 2025 年營收和交屋量低於預期，因為房貸利率波動使一些購房者持觀望態度，而建築商保留折扣以刺激需求。這家美國最大住宅建築商第 4 季獲利和營收也未達預期，其股價在周二 盤前交易下跌約 8%。

10-23大陸政經

許家印再次傳來新消息！在被債權人接管 11 個月後，與中國恒大集團 (03333-HK) 創始人許家印有關的兩座豪宅仍在打折尋求買家。據《證券時報》周三（23 日）報導，知情人士透露，布力徑 10 號 C 座和 E 座合計售價為 9 億港元。

10-07大陸政經

中國住房和城鄉建設部表示，9 月底以來，各地陸續提出房地產優化調整措施，市場積極反應，國慶期間，反映購房意願的看房量、到訪量大幅上升。據中國《央視》上周六（5 日）報導，住房和城鄉建設部表示，截至上周五，已有 20 餘個省（自治區、直轄市）130 餘座城市，展開金秋促銷季、住（房）博會、雲展廳、直播看房等形式的線上、線下商品房促銷及同步宣傳、政策解讀等活動。

08-30A股

中國建商萬科 (000002-CN) 上半年淨虧損人民幣（下同）98.5 億元（14 億美元），為 20 多年來首見，凸顯萬科償還債務面臨的壓力。萬科在周五（30 日）晚間發布 2024 年半年度財報，營業收入為 1,427.8 億元，較一年前銳減 28.9%。

08-15大陸政經

為加快建案銷售速度，中國建商花招百出，這一次，有大型建商把促銷活動「捲」到「天上」去了，售屋處現場空降私人飛機。據《財聯社》周四（15 日）報導，據招商蛇口南京公司發布的消息，其在南京的建案招商局中心日前推出買房送私人飛機的活動，購房即送價值人民幣（下同）20 萬私人飛機大禮包，內容包含：飛行員執照、100 小時總飛行時長（每年 10 小時），以及私人飛機 5% 產權。

06-25台股新聞

台灣央行今 (25) 日公布 5 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額，分別來到 10 兆 4335 億元、3 兆 2804 億元，雙雙續創歷史新高，其中，房貸餘額年增率 9.79%，創 2021 年 8 月以來最大增速，而土建融餘額年增僅 2.9%，較上月續減 0.41 個百分點，呈連 13 減，更創 2017 年 6 月以來新低，反映近年營建成本高漲，使建商推案相對保守。

06-07台股新聞

上市建商皇翔建設 (2545-TW) 今 (7) 日召開股東會，並通過每股配發現金 2.3 元。皇翔董事長廖年吉指出，台積電 (2330-TW) 效應發酵下造成房市交易熱絡，同時皇翔也看好台灣中、南部房地產市場前景，目前正評估在台中的開發案。

05-30大陸政經

雖然政策層面給予不小支持，但對中國建商來說，今年仍是償債大年。中指研究院統計數據顯示，今年建商到期債券規模為人民幣 7,703.1 億元，與上一年到期餘額超過 9,500 億元相比，減少了 19.6%，但整體規模仍處於較高水位。其中，信用債佔 69.0%，海外債佔 31.0%，境內債務償債壓力較大。

05-16A股

中國 A 股市場三大指數周四（16 日）收盤同步走高，知情人士透露，中國正考慮要求地方政府吸收待售餘屋，搶救房地產市場，激勵房地產類股飆漲。滬指周四收盤漲 0.08% 報 3,122.4 點，深證成指漲 0.21% 報 9,604.13 點，創業板指漲 0.29% 報 1,844.21 點，兩市成交額合計人民幣 8,478 億元。

05-06美股雷達

高通膨和令人失望的經濟成長，加上上月底股市下跌，讓人回想起歷史上類似的情境。這些場景曾出現在 1970 年代，當時通膨高漲，導致​​聯準會升息。而抑制通膨的措施推高了房地產開發商的借貸成本，最終削弱了購屋者的購買力。結果，房地產市場陷入停滯，1970 年代成為滯脹的代名詞；這是一種以高通膨、成長疲軟和就業疲軟為特徵的經濟周期，導致經濟停滯。

04-09台灣房市

由達永建設與新潤建設首度合作的台北市都更案「吉祥．如藝」今 (9) 日正式公開，此一建案以「優首付」爲重要訴求，新潤建設董事長黃文辰指出，這個建案將是台北市中心門檻最低的建案，新潤建設未來還將繼續與達永建設合作推案，而這也是努力上班族一次買房機會。

03-19大陸政經

對中國全力保交屋的建商來說，「白名單」政策無疑是一劑強心針，為建案興建與按時交付注入強大的動力。據《中國房地產報》報導，金科股份 (000656-CN) 周一（18 日）表示，截至目前，在全國已有 75 個建案入圍「白名單」，涵蓋重慶、河南、山東、廣西、湖北、遼寧等地，部分建案已開始對接融資。

03-11

「對嚴重資不抵債、失去經營能力的房企，要按照法治化、市場化的原則，該破產的破產，該重整的重整。對於有損害群眾利益行為的，堅決依法查處，讓他們付出應有的代價。」據《第一財經》報導，中國住房和城鄉建設部部長倪虹上周六（9 日）在十四屆全國人大二次會議民生主題記者會上做出上述強調。

03-07

中國全國政協經濟委員會副主任易綱周四（7 日）在全國政協十四屆二次會議第二次全體會議上建議，設立房地產預售資金保險機制，允許建商依法合規動用一定比率的預售監管賬戶資金。據《中國證券報》報導，易綱建議設立房地產預售資金保險機制，由中央財政或人民銀行（央行）每年按預售監管資金餘額的 1% 提取預售保險基金（估計約人民幣 100 億元 / 年），先考慮以三年為限（2024 年—2026 年），共提取預售保險基金約 300 億元。

02-29台灣房市

囤房稅 2.0 來勢洶洶，建商面對餘屋稅率課徵調整，今年仍得推出先建後售新案可謂直球對決，市調機構觀察北台灣已經預計會在 2024 年推出的先建後售住宅案，目前至少共 27 案，部分建商透露勢必還有規劃案陸續進場，27 案中以新北市來到 10 案最多。

02-21A股

中國 A 股市場三大指數周三（21 日）收盤大漲，滬指接近 3,000 點，利多是中國政府將加強量化交易監管，且住建部表示，162 個建案獲銀行融資，規模接近人民幣（下同）300 億元。滬指周三收盤漲 0.97% 報 2,950.96 點，深成指漲 0.79% 報 8,975.97 點，創業板指漲 0.36% 報 1,752.48 點；兩市成交額合計人民幣 9,802 億元，「北向資金」淨買入 135.95 億元。

02-06大陸政經

中國住房城鄉建設部、金融監管總局周日（4 日）表示，截至 1 月底，26 個省份 170 座城市已建立城市房地產融資協調機制，提出第一批房地產建案「白名單」，並推送給商業銀行，共涉及房地產建案 3,218 個。據《國際金融報》報導，中國政府從 1 月 12 日提出要滿足優質建案合理融資需求，到 26 日召開城市房地產融資協調機制部署會（下稱「部署會」），再到首批「白名單」建案出爐，整個過程不到一個月。

02-05大陸政經

中國首批房地產建案「白名單」落地後，碧桂園 (02007-HK) 表示，已獲批進入「白名單」的建案超過 30 個，涵蓋河南、湖北、四川、山東、重慶等地，廣東、湖南、東北等地的建案亦有望進入「白名單」。《上海證券報》周日報導，碧桂園說，進入「白名單」後，相關建案將獲得融資支持，有助於緩解資金壓力，推動保交屋、資產盤活，提升建案可持續經營能力。