成屋

12-16台灣房市

〈房產〉預售屋Vs.新成屋交易 房仲：桃園這區新成屋成交還比預售貴

根據實價登錄資料，房仲業者比較 2025 年桃園市預售屋與新成屋價差，今年桃園市預售屋均價約 42.4 萬元，屋齡 5 年內的新成屋則僅約 34.9 萬元，兩者相差 7.5 萬元，新成屋大約是預售屋的 82 折，而桃園市各區當中，價差最大的是蘆竹區，新成屋均價比預售屋少了超過 9 萬元，相當於不到 8 折價龜山區的價差高達 9 萬元，平鎮區則是唯一新成屋均價高於預售屋的「房價倒掛區」。

10-07台灣房市

〈房產〉移居桃園 中壢成屋平均單價高且交易量居全市第一

全台六都之一的桃園市成屋交易頻繁，房仲業者盤點桃園市近一年屋齡 5 年以上成屋實價登錄資料發現，「中壢區」成屋不僅平均單價高、交易量更是桃園市第一，而「龜山區」則有近 4 成交易量集中在屋齡 5 年以下的新成屋，反之「龍潭區」、「平鎮區」則是屋齡 30 年以上的老宅交易占比最高，但價格卻與屋齡 5-30 年「中壢區」為南桃園的發展重心，不僅各屋齡層交易量是桃園市第一，在每坪均價上，僅中古屋均價略低於桃園區 9000 元外，新屋和老宅每坪均價也為桃園市最高，顯示市場需求大、支撐性強。