成屋

10-09美股雷達

現在在美國購買新屋的成本幾乎與購買成屋相同，這是當今房市另一個令人頭痛的現實。8 月新屋售價中位數為 42.06 萬美元，僅比同期成屋售價中位數 41.67 萬美元高出 1 個百分點。以 12 個月滾動平均值衡量，購買新屋的溢價是 1980 年代以來的最低水平。

10-08台灣房市

台北市地政局公布 2024 年 9 月建物買賣移轉棟數資料，全市買賣移轉棟數為 2,259 棟，年減 11.8%，月減 11.8%。今年 1-9 月總移轉數達 2 萬 3,228 棟，年增 18.2%，已是 2015 年以來同時期最高成交量。

08-29台灣房市

近期銀行房貸滿水位議題造成成屋市場交易的障礙，但預售市場仍火熱，根據市調機構統計，被視作房市淡季的 7、8 月暑期檔，北台灣在今年推案量以 2762.9 億元，創統計紀錄新高，而觀察 2018 年迄今，除了今年外，2019、2020、2022 年都突破 2000 億元量能。

06-21台灣房市

近年來全台房市火熱，全面帶動房價上漲。房仲業者盤點近五年來全台七都成屋成交單價帶表現，發現桃園以南的五都已從 1 字頭全面躍升至 2 字頭；而新北市 5 年間從單價 2 字頭逐漸站穩至 3、4 字頭； 同時，新竹縣市 2、3 字頭單價帶占比破 5 成。

06-06台灣房市

囤房稅 2.0 將在 7 月登場，若超過 5 年賣不掉的餘屋，建商將面對最高 4.8% 的稅率，而一推出就倒數計時的先建後售案，建商態度倒顯從容，市調機構統計，今年 1-5 月公開先建後售案戶數加總達 1588 戶，還較去年同期 1132 戶增 4 成。

01-11台灣房市

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023 年 12 月分數 44.1 分，可與 11 月的 45.5 分持平，對應燈號為綠燈，2023 年全年年都是綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，僅新成屋戶數上升，預售屋推案量、來客組數、成交組數都下滑，議價率、待售建案個數分數持平。

12-14台灣房市

根據市調機構統計，今 (2023) 年截至 11 月底，北台灣新建案累計釋出的可售戶數約 4 萬 8616 戶，其中預售屋有 4 萬 3113 戶，占整體可售戶數 88.7%，與 2022 年全年預售屋戶數占比 89.5% 相較，僅下滑約 0.8 個百分點，。

12-07台灣房市

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023 年 11 月分數 45.5 分，與 10 月的 45.5 分持平，對應燈號為綠燈，是「連十二綠」。風向球六大構成項目呈現預售屋推案量、議價率、成交組數分數上升，待售建案個數分數持平，新成屋戶數、來客組數分數下滑。