房地產
港股
港股主要指數周三 (25 日) 漲跌不一，恒生指數全日收報 26765.72 點，上漲 174.45 點，漲幅 0.66%，國企指數漲 0.30%，報 9034.75 點，恒生科技指數跌 0.19%，收報 5260.5 點。大市全日成交額達 2367.65 億港元，較上一交易日的 2509.92 億港元略有縮減。
中國上海市住建委等五部門周三 (25 日) 聯合印發《關於進一步優化調整本市房地產政策的通知》，並自 2 月 26 日起正式施行。此舉旨在滿足居民剛性與改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。根據文件，上海將允許在城區繳納社保或個人所得稅滿 1 年的非戶籍購房者購買住房，而先前的規定則要求必須繳滿 3 年。
歐亞股
根據民調機構 RealMeter 最新調查，南韓總統李在明施政最新滿意度達 58.2%，連四周攀升，好評度較元月上升 1.7 個百分點，負評率同步下降至 37.2%。分析指出，股市強勢表現與政府房市調控政策成為支持率回升的關鍵推手。南韓綜合股價指數 (KOSPI) 今(23)日開盤後首度漲破 5900 點大關，年內漲幅達 40%，自李在明去年 6 月上任以來累計上漲 117% 左右，遠超其競選時提出的「KOSPI 5000 點」目標。
A股港股
中國國家統計局周五 (13 日) 公布數據，1 月份中國 70 個大中城市商品住宅銷售價格整體較上月跌幅收窄。專家指出，儘管整體市場仍處於調整期，但一線城市的穩定作用以及二手房市場的成交活躍度，正為市場傳遞結構性修復的信號。新建住宅：上海表現亮眼、二線城市降幅收窄在新建商品住宅方面，一線城市環比下降 0.3%，降幅與上月持平。
台股
許多台灣人誤以為不具美國身份即可免除美國贈與稅，資誠聯合會計師事務所（PwC Taiwan）提醒，這類認知可能導致巨大的稅務風險 。非美國人士若贈與美國境內的有形財產，如房地產，即便不具美國稅務居民身分，仍須按 18% 至 40% 的累進稅率申報並繳納贈與稅 。
港股
港股市場周三 (4 日) 主要表現分歧，恒生指數全日維持震盪回升態勢，最終收漲 0.05%，報 26847.32 點；國企指數微跌 0.05%；受科技權重股拖累，恒生科技指數表現最弱，收跌 1.84%。今日科網股普遍下挫，市場情緒受美股 AI 軟體拋售潮影響而顯著惡化。
基金
富達國際最新研究指出，亞洲非投資等級債在歷經中國房地產危機與市場去槓桿後，已完成深層結構性重整。富達亞洲非投資等級債券基金經理人彭添裕表示，該市場已從過去產業高度集中、高波動的特性，轉為結構更乾淨、收益更具吸引力且違約風險可控三大優勢的全新階段。
台灣政經
台經院今 （26） 日公布的最新營業氣候調查結果，強調台灣經濟在 AI 浪潮帶動下展現強勁韌性，全年經濟成長率將上調至 4.05%。惟針對營建業與房地產市場，台經院產經資料庫總監劉佩真指出，產業正邁入轉型陣痛期，特別是土石方收容管制新制實施後，所導致的廢土處理成本激增，已成為衝擊房市的新變數，使得今年房市可望呈現量縮價難跌的趨勢。
海外房市
美國總統川普周二 (20 日) 簽署了一項行政命令，禁止大型機構投資者收購獨棟住宅。此舉正值他前往達沃斯參加世界經濟論壇之前，預計他將在論壇上闡述其解決住房負擔能力問題的努力。川普在命令中強調：「努力工作的年輕家庭，無法與資源雄厚的華爾街公司競爭入門級住房」，並直言「人們住在房子裡，而不是公司裡」。
大陸政經
根據高盛研究部報告指出，儘管中國經濟面臨結構性挑戰，但受惠於強勁的出口表現以及房地產市場對經濟的拖累逐漸減少，預計 2026 年中國實際國內生產毛額 (GDP) 將增長 4.8%。這一預測值不僅高於市場普遍預期的 4.5%，也反映出高盛對中國政策放寬及出口前景持有更為樂觀的態度。
國際政經
2026年01月19日（優分析／產業數據中心報導）⸺ 中國官方數據顯示，房地產市場疲弱態勢仍未改善。根據中國國家統計局（NBS）週一公布資料，中國12月新建住宅價格月減0.4%，跌幅與11月相同，顯示房市修復力道依舊不足。若以年增率來看，12月新屋價格年減2.7%，跌幅較11月的年減2.4%進一步擴大，並創下近五個月來最大跌幅。
A股港股
隨著 2025 年全年業績收官，中國房地產市場延續了「築底」態勢，行業版圖經歷了前所未有的劇烈重構。近日報告顯示，曾被視為行業地位象徵的人民幣「千億俱樂部」，成員數量從 2021 年的 41 家高峰，驟減至 2025 年的 10 家，顯示出市場已進入「存量與縮量」的零和博弈階段。
大陸政經
為進一步支持居民改善住房條件，中國財政部、稅務總局及住房城鄉建設部於 1 月 14 日發布最新公告，明確將延續實施支持居民換購住房的個人所得稅（個稅）優惠政策。根據公告內容，自 2026 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日期間，納稅人出售自有住房並在售後 1 年內於同一城市重新購買住房，可申請退還出售現住房時已繳納的個稅。
美股雷達
根據《彭博》周五 (9 日) 報導，美國商務部長盧特尼克 (Howard Lutnick) 近日與多家大型住宅建商高層會面，了解業界對住房供給與可負擔性的看法。知情人士指出，這是川普政府近期強化「住房可負擔性」政策布局的一環，目標在於回應選民對生活成本上升的關切，並提升政府在經濟議題上的支持度。
美股雷達
川普正瞄準美國房屋市場，宣布將禁止機構投資者購買獨棟住宅。短短幾分鐘內，黑石集團 (BX-US) 股價周三 (7 日) 蒸發了高達 170 億美元。據「capitalwatch」，2020 年疫情初期，投資人發現購屋交易約佔總交易量的 14%。
美股雷達
美國總統川普宣布將禁止大型機構投資人購買獨棟住宅的計畫，引發房地產相關股票全面下挫，包括單戶出租、建商及私募股權業者股價均出現明顯跌勢。川普在社群平台 Truth Social 發文表示，已立即著手禁止大型機構投資人繼續收購獨棟住宅，並將呼籲國會將此措施入法，但未進一步說明具體細節。
美股雷達
綜合外媒周三 (7 日) 報導，美國總統川普表示將禁止大型機構投資人購買獨棟住宅，並呼籲國會立法。他認為企業持有住宅推高房價，讓一般美國人特別是年輕人越來越買不起房。消息一出，黑石集團 (BX-US) 等房地產投資公司股價重挫。川普：住房子的應該是人不是企業圖：Truth Social川普周三在 Truth Social 貼文表示：「長期以來，買房和擁房被視為美國夢的象徵，是努力工作和做對事的回報。
海外房市
華爾街巨頭高盛集團正著手募集一支日本房地產基金，目標資金約為 5 億美元，用於在日本進行房地產交易。這家總部位於紐約的公司近幾個月一直在向投資者推介此基金，旨在利用低廉的借貸成本和日元疲軟，所帶動的當地房地產市場復甦。據彭博報導，該基金將採用「增值投資」策略，通常尋求中等十位數的回報率。
A股
國務院總理李強日前簽署國務院令，正式公布《中華人民共和國增值稅法實施條例》，該《條例》將於 2026 年 1 月 1 日起開始施行。《條例》共計 6 章 54 條，旨在貫徹落實《增值稅法》。根據官媒《新華社》報導，新公布的《條例》對增值稅制度進行了多項細化與完善。
國際政經
根據瑞銀 (UBS) 本月初發布的《2025 年億萬富豪雄心報告》，中國大陸以 470 位億萬富豪數量排全球第二，僅次於美國 924 位，這項數據凸顯中國在全球財富格局中持續強化，更引人注目的是中國富豪群體呈現鮮明的年輕化特徵，平均年齡遠低於歐美同行，且 98% 為白手起家，高於美國的 74%，反映出中國經濟動能從傳統資源驅動轉型為創新驅動的深層變革。