房地產
大陸政經
中國房地產制度迎來重大調整。住房和城鄉建設部、自然資源部及金融監管總局週五（28日）聯合發布《關於完善商品住房銷售制度的通知》，針對實施30多年的商品房預售制度進行改革，明確新出讓土地的商品住房項目及尚未取得建設工程規劃許可證的項目，優先選擇現房銷售；已取得規劃許可證的項目，則鼓勵採用現房銷售。
國際政經
2026年08月29日（優分析／產業數據中心報導）⸺ 中國房地產融資制度出現重要調整。中國國家金融監督管理總局8月28日發布5項房地產融資管理辦法，涵蓋住宅開發、個人房貸、商業地產、城市更新及房地產信託。新規最大變化，是銀行審核開發貸款時，將更重視個別建案的財務狀況與還款能力，不再單純以房地產開發商整體信用作為主要判斷依據。
美股雷達
美國一項衡量住房負擔能力的關鍵指標近3年來首次惡化，主因在於借貸成本與房價持續攀升，導致新購屋者不得不將更大比例的收入用於供房。根據全美住宅建築商協會(NAHB)與富國集團發布的最新「住房成本指數」(CHI)，以全美家庭年收入中位數106,800美元計算，購買一套中位數價格410,700美元的新房，每月房貸支出占典型家庭收入的比例已從第一季的32%升至34%。
A股港股
上海市周四(20日)聯合住建委、財政局等六個部門發布《關於優化本市房地產政策措施的通知》，正式推出「滬八條」等五方面、8項房地產新政，並自8月21日起施行。這是繼北京之後，又一個放寬房市限制的一線城市。消息釋出後，當日午後大陸房地產類股隨即拉升，城投控股等個股紛紛攻上漲停板。
台灣政經
財政部次長阮清華今（16）日在記者會上表示，對於外界質疑新青安 2.0 助漲房價的說法，他強調，2.0 推出時正值房市上升階段，因此被當成「替罪羔羊」；而 3.0 方案在「三限」限制與央行信用管制的雙重把關下，預期房市將走向穩定期，不會再現劇烈波動。
專家觀點
近年來，台灣 ETF 市場快速成長，早已不只是新興的投資工具，而是逐漸成為全民理財的重要管道。從市值型 ETF、高股息 ETF，到近年熱門的 AI、半導體、ESG 等主題型 ETF，投資族群也不再侷限於年輕人，而是涵蓋退休族、家庭理財族群，甚至許多原本偏好房地產投資的中產階級，也開始將資金配置到 ETF 市場。
大陸房市
中國共產黨機關刊物《求是》上週三 (1 日) 發表文章〈充分挖掘和釋放投資潛力〉，明確指出高品質推動都市更新、適度超前建設新型基礎設施，以及建設安全舒適綠色智慧的「好房子」，都將形成規模可觀的投資需求。這是《求是》今年來第四次刊文提及房市，凸顯決策層對房市止跌回穩與產業轉型的高度重視。
美股雷達
《三十歲退休》（Retire by 30）一書作者、美國創業家 Cody Berman 憑藉讓收入持續超過支出，並將差額拿去投資指數基金，在 26 歲生日前夕正式宣告財務自由。根據《Business Insider》報導，Berman 在 20 多歲時，透過多種副業與創業項目不斷擴大收支差距。
國際政經
美國政府週二（30 日）公布美國總統川普的年度財產申報書，揭示其龐大且持續擴張的資產版圖，涵蓋股票投資、東歐與中東房地產，以及數億美元的加密貨幣相關收入。根據《MarketWatch》報導，這份長達 927 頁的申報文件，篇幅幾乎是去年申報書的四倍，去年僅 234 頁。
歐亞股
由於半導體產業蓬勃發展推升房價快速上漲，引發投機炒作疑慮，南韓政府決定擴大打炒房範圍，針對首爾以外、鄰近半導體產業聚落的地區祭出更嚴格的房市管制措施。南韓國土交通部宣布，自 7 月 1 日起，將華城市東灘 (Hwaseong Dongtan)、龍仁市器興區(Yongin Giheung) 及九里市 (Guri) 列為投機管制區，並同步實施更嚴格的房貸限制。
國際政經
財經教育與研究平台 TikStocks 創辦人 Robert Ross 近期提出觀點，認為市場對聯準會（Fed）升息路徑的判斷可能存在系統性誤差。美國銀行等多家機構預測，聯準會 2026 年最多將升息三次，市場共識傾向於 9 月、10 月、12 月各升息 25 個基點。
國際政經
世界盃頂尖球星，場外也是商業高手。《富比士》近日公布本屆世界盃球員商業價值排行榜，C 羅（Cristiano Ronaldo）以 3 億美元高居榜首，梅西（Leo Messi）1.4 億美元居次，姆巴佩（Kylian Mbappé Lottin）9500 萬美元、哈蘭德（Erling Braut Håland）8000 萬美元、西班牙新星耶馬（Lamine Yamal）則以 4300 萬美元入列。
港股
港股市場周二 (23 日) 情緒低迷，主要指數集體下挫並齊創近期調整新低。恒生指數收盤大跌 432.24 點，報 23336.28 點，跌幅 1.82%，全日成交金額達 3343.6 億港元。恒生科技指數重挫 3.30% 至 4399.22 點，國企指數跌幅 1.96%，報 7759 點，較去年 10 月高位回調超過 20%，已正式跌入技術性熊市。
台股新聞
第一金 (2892-TW) 今 (18) 日舉行股東常會，會後總經理周朝崇接受聯訪，針對海內外房市展望發表深入剖析。國內房市方面，他明確指出，在央行信用管制見效與政府新青安政策引導下，台灣房價已開始進入健康穩健的「軟著陸」階段；海外布局方面，受惠於日元兌美元持續趨貶，國人湧向日本置產，帶動第一銀行東京分行今年 1 至 5 月房貸業務衝上 656 億日元，較去年同期顯著大增 20%。
歐亞股
隨著伊朗衝突趨緩，中東地緣政治風險降溫，投資銀行 Jefferies 認為，阿拉伯聯合大公國 (UAE) 房地產市場正告別疫情後的高速成長階段，進入新一輪周期。Jefferies 研判，相較於近期出現降溫跡象的杜拜，阿布達比中期前景更具韌性，並點名 Aldar (ALDAR)、Emaar Development (EMAARDEV) 與 Emaar Properties (EMAR) 為首選標的。
美股雷達
管理財務管理集團包普斯特（Baupost）長達 44 年、任期內僅出現 5 個虧損年的傳奇投資人卡拉曼（Seth Klarman），近日接受《CNBC》專訪時，對當前人工智慧（AI）投資熱潮發出嚴厲警告，直指市場估值已呈現明顯泡沫特徵，並表明旗下基金完全不參與 OpenAI、Anthropic 等大型語言模型公司的投資。
基金
高房價與資產碎片化成為市場焦點，富達國際亞太區數位資產策略總監黎樂知指出，代幣化核心在於將房地產等大型資產碎片化，讓投資人能購買原本門檻過高而無法參與的類別，為高房價地區帶來新動力。然而台灣在房產代幣化發展上仍面臨法律合規、二級市場流動性、缺乏穩定幣等三大瓶頸，監管層面至今未有明確規範，與積極發放穩定幣牌照、建立新數位基礎設施的香港相比，進度相對落後。
基金
2030 年鏈上資產規模估計上看 16 兆美元，其中代幣化基金規模可達 6,000 億美元！全球金融市場正站在新一輪結構轉型的起點。繼投資 ETF 成「全民運動」改寫投資版圖後，「資產代幣化（Tokenization）」正被視為下一個足以顛覆市場的關鍵創新。
專家觀點
當提到戰爭，多數人的第一個直覺都是「房價一定會崩跌」畢竟在一般人的想像中，當飛彈升空、經濟活動停擺、民眾陷入恐慌時，誰還敢買房？而近期伊朗的案例卻顛覆了許多人的認知。根據多家國際媒體引用德黑蘭房地產仲介協會的估計，自美伊衝突升溫以來，德黑蘭房價與租金不但沒有下跌，反而在短短數個月內大幅上漲約 80%。
A股港股
長期以來，摩天大樓被視為城市繁榮與經濟實力的象徵。然而，經濟學界存在一個著名的「勞倫斯魔咒」(Lawrence Curse)，又稱「摩天大樓指數」。該理論由經濟分析師安德魯 · 勞倫斯 (Andrew Lawrence) 提出，指出刷新高度紀錄的超高層建築完工之時，往往伴隨著經濟衰退的到來。