樓市
國際政經
中國廣東省深圳市中級人民法院在昨 (13) 日與今日一連兩天，對深圳市人民檢察院提起公訴的被告單位恒大集團有限公司非法吸收公眾存款、集資詐騙、違法發放貸款、欺詐發行證券、違規披露重要資訊、單位行賄，被告單位恒大地產集團有限公司欺詐發行證券，被告人許家印非法吸收公眾存款、集資詐騙、違法發放貸款、違法運用資金、欺詐發行證券、 違規披露重要資訊、職務侵佔、單位行賄一案進行了公開開庭審理。
大陸房市
中國房市近期迎來顯著回暖跡象，高盛發布最新報告預測，未來三年將出現較大幅度的成長，上海和深圳房市有望在今年底率先觸底，復甦節奏將比其他一線及二線城市提前半年至 24 個月。高盛預估，在 2025 年底至 2028 年底的期間內，滬深兩地房價累計漲幅將達 15%。
香港房市在經歷 2022 年開始的深度調整後，如今已穩固確立市場領導地位。這種地位的奠定不僅體現在房價漲幅上，更在於市場整體情緒轉為積極向上，形成一種多角度、全方位的蓬勃共振。中原地產數據顯示，香港一手私人住宅成交量及銷售總額較去年同期分別成長 38% 及 94%，刷新歷年同期紀錄。
美股雷達
最新數據顯示，舊金山房市正被 AI 財富徹底點燃，3 月房屋價格中位數年增 18% 至創紀錄的 215 萬美元。根據房地產經紀公司 Compass 最新報告，舊金山房市熱潮主要由 OpenAI、Anthropic 等 AI 新創企業創造的巨額財富所驅動，大量高薪人才湧入這座位於加州、土地供應緊俏的城市。
國際政經
高盛最新發布的研究報告揭示了一個值得市場共同關注的議題：在地方債務逐漸累積的背景下，中國銀行體系正承受來自資產品質與獲利韌性的雙重考驗。高盛在報告中跳出傳統的政策文本解讀，從全球宏觀與跨境資本視角出發，對中國未來五年的經濟節奏、核心邏輯、產業風口與資產價值進行了系統性拆解，既描繪了高品質發展的路徑，也給出了具體的量化預判，為投資者、企業決策者與金融從業者提供了清晰的風險與機遇座標。
國際政經
美伊戰爭陰影籠罩下，中東財富格局正經歷劇烈重構。令人意外的是，這場衝突最先衝擊的並非戰場前線，而是昔日被譽為「避稅天堂」的杜拜房市。短短十幾天，杜拜房地產指數暴跌 31.8%，從 2 月底的 16900 點高位驟降至 11864 點，回吐去年全年漲幅。
中國深圳房市迎來重磅政策調整，深圳市住建局與規自局上周日 (1 日) 聯合發佈《關於進一步規範城市更新項目管理有關事項的通知》(下稱《通知》)，透過兩項核心措施為都市更新及房市注入動力。首先，土地移交率迎來「鬆綁」。新政允許符合條件的項目合理核定土地移交率，並直接納入都更單元規劃審批，不用再單獨履行計劃調整程序，這意味著建商可將更多土地用於可售物業開發，增加可售建築面積與利潤空間，同時大幅縮短審批周期。
為期兩天的 2026 年中國全國人民代表大會、中國人民政治協商會議 (下稱兩會) 將在周三 (4 日) 登場，此次會議正值「十四五」規劃收官與「十五五」規劃開局的歷史性交匯點。在全球貿易格局深度調整、中國國內經濟動能轉換的背景下，兩會將釋放中國政策框架轉型的關鍵訊號，而滙豐與美銀最新分析則指出，本次兩會預計呈現三大特徵：成長目標務實下調、結構性改革加速推進、政策定力持續增強，標誌著中國經濟發展典範從高速成長向高品質成長的深刻轉變。
大陸政經
中國主要城市在年後進一步祭出房市刺激政策，上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務局、市公積金管理中心周三 (25 日) 聯合印發《關於進一步優化調整本市房地產政策的通知》(下稱《通知》)，專家認為當地房市短期內有望迎來「暖春」行情。
大陸房市
最新數據顯示，今年 1 月中國房市初步顯現止跌訊號，尤其中古屋市場出現「以價換量」的回升跡象。多項數據顯示，中國重點城市中古屋上月成交量月增及年增表現雙雙上升，價格降幅縮小，市場預期逐漸改善。然而，新屋表現仍低迷。專家指出，中國房市全面回暖尚需時間，但 2026 年「小陽春」行情值得期待。
大陸房市
中國地方兩會近期密集召開，多地政府明確將延續房票制度探索作為今年都市更新的核心行動。作為中國住房政策改革實驗場地的四大一線城市，自 2024 年起率先建構房票制度框架，透過定向購屋券置換傳統安置模式，為化解房地產庫存、加速存量資產盤活提供了創新路徑。
大陸政經
曾引發中國房市恐慌的房地產「交付困難」問題正加速退出歷史舞台，多家中國建商近日陸續揭露 2025 年「保交房」成績單，加上全國統計數據，均印證著這場歷時三年的產業攻堅戰已取得決定性勝利。《第一財經》報導，截至「十四五」規劃年末，中國累計實現約 750 萬套「已售難交付」住房落地交付，困擾購屋者多年的「爛尾焦慮」大幅緩解。
國際政經
在周二 (20 日) 舉辦的 2026 年中國宏觀經濟及資本市場動態展望媒體交流圓桌會上，高盛首席中國經濟學家閃輝預估，今年中國實質經濟成長率將達 4.8%，高於市場普遍預測的 4.5%。她指出，在外貿和內需兩大層面，中國均需挖掘新動能；外貿必須拓展非美市場，內需則應培育非地產驅動的成長引擎。
大陸政經
2026 年元旦，中國共產黨黨刊《求是》雜誌刊登了一篇來自住房與城鄉建設部政策研究中心作者的評論文章，呼籲改善房市預期，並指當前房地產供需格局已發生重大變化，但房地產在經濟中仍佔據關鍵地位。未來，都市化進程和居民住房升級需求仍將持續支撐市場。
大陸政經
中國經濟高品質發展：多維度措施與顯著成效中國官媒《人民日報》近日連續刊發鐘才平的文章，深入探討了中國經濟發展的許多關鍵面向。最新一篇《以惠民生為牽引，打開發展新空間》刊登於周日 (11 日)，前四日文章分別為：《統籌促消費和擴投資，建設強大國內市場》、《發揮政策集成效應，提升巨集觀經濟治理效能》、《向新向優發展，中國經濟向好》、《因地制宜做好經濟工作》。
國際政經
隨著當前利率周期達到最高點、政策刺激及專才輸入等因素推動，香港房市在 2025 年顯著改善，結束連 3 年跌勢，房價彈逾 4%，一手交投創 2013 年《一手住宅物業銷售條例》實施來新高，約 2 萬筆成交量且反映中古屋走勢的中原城市領先指數 (CCL) 逐步回升，去年累計上升 4.7%，專家普遍樂觀看後市，這一轉變標誌著香港房市在多重利多下穩健復甦。
房產
最新數據顯示，上海中古屋 12 月至本周一 (28 日) 為止網簽量達 20812 套，預計全月突破 2.3 萬套，連兩月站穩 2 萬套關口。在價格深度調整的背景下，市場呈現「量升價穩」態勢，剛需購屋者正加速入場。總價人民幣 300 萬元以下的低價房源成交佔比攀升至近五年新高，成為市場成交主力。
A股
國務院總理李強日前簽署國務院令，正式公布《中華人民共和國增值稅法實施條例》，該《條例》將於 2026 年 1 月 1 日起開始施行。《條例》共計 6 章 54 條，旨在貫徹落實《增值稅法》。根據官媒《新華社》報導，新公布的《條例》對增值稅制度進行了多項細化與完善。
大陸政經
2025 年 12 月 9 日，市場傳來一則震動消息，雅居樂 (03383-HK) 被債權人新濠國際提交清盤呈請，該公司股價暴跌至歷史最低，此事標誌著曾叱吒中國房地產界的恒大、碧桂園、雅居樂、富力、合生創展集團 (00754-HK) 的「華南五虎」，在業界寒冬中已全部陣亡，反映出中國民營建商從高槓桿擴張向高品質轉型的深刻陣痛。
大陸房市
中國持續鬆綁房市限制措施，北京市住建委等四部門周三 (24 日) 聯合印發《關於進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》，推出新一輪房地產調控政策。此次新政透過降低購屋門檻、優化金融支持等措施，釋放正面訊號，標誌著北京在「十五五」規劃框架下持續推動房屋消費限制性措施清理工作。