房產
台灣房市
受限銀行房貸資金緊縮，保險業成申貸「及時雨」。聯徵中心統計，去年 12 月保險公司新增房貸案件數達 1365 件，創 91 個月新高。信義房屋 (9940-TW) 表示，雖銀行仍佔 8 成市場，但農漁會與保險公司已成為購屋族的多元籌款新選擇。
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市調機構統計顯示，2026 年北台灣今年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約 2299.2 億元，為 2020 年新冠疫情爆發以來各年第一季度最差表現，而相比去年同期年減 755.5 億元，年減幅 24.7%。住展企研室總監暨發言人陳炳辰分析，近兩年第一季籠罩在貸款不易與央行打房政策陰霾，建商信心與買氣同步低落，在歷經了 2025 年一整年的積弱不振與毫無救贖，今年第一季更顯萬念俱灰，台北市與桃園市推案量大減超過四成，儼然不論是高價市場，抑或是平價投資屬性，建商均不願貿然進場。
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全台六都會區今 (1) 日公布 2026 年 3 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 1 萬 8283 棟，月增 74.4%，年微增 0.4%；2026 年第一 季交易量為 4 萬 7002 棟，較去年同期年減 2.2%。爲有紀錄來第三低紀錄，同時，房市不僅交易量走低，永慶房產調查顯示，首季六都房市交易價格也在緩跌。
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2026 年第一季上市櫃法人商用不動產成交量突破 1000 億元，創下歷年單季新高。信義全球資產公司總經理林三智分析，商用市場爆發性成長，核心動能來自 AI、半導體供應鏈擴廠需求，多筆大型工業地產交易推高成交規模。伴隨產業急單需求釋出，工業地產熱度延續，預期全年商用市場將以工業地產為主軸。
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房仲業中信房屋統計內部成交件數，3 月全台交易量相較於上月增加約 20%，較去年同期减少約 9.9%。中信房屋總經理張世宗 (31) 日指出，3 月因工作天數增加，帶動整體成交量較二月出現兩成的成長，其中又以雙北地區表現最為亮眼，主因在於雙北房價走勢穩健，但南二都持續低迷。
台灣房市
台灣社會正快速邁向超高齡時代，對醫院的依賴性也越來越高。房仲業者彙整實價登錄資料，新竹縣市十間大型醫院周邊房價，以台大醫院竹北分院周邊的入住成本最高，單價達 56.7 萬元，其次為竹北的東元綜合醫院，單價也要 48.1 萬元，若跟兩年前的單價行情 42.2 萬比，東元綜合醫院周邊房價漲幅高達 14%。
台灣房市
台中市公益路被稱為「燒肉一條街」，屋馬、茶六、俺達、森森等品牌密集進駐，在單坪動輒數千元的租金水位下仍持續擴張。房仲指出，燒肉之所以站穩腳步，關鍵在於高客單價與穩定來客結構，同時動輒數千萬元的裝修投入形成進場門檻，一旦開店便傾向長期經營，累積成高度集中的餐飲聚落。
台灣房市
全台房價日益高漲，購屋年齡層也出現變化。房仲業者依聯徵中心資料發現，各年齡層新增房貸人數占比，歷年都以 30-40 歲占比逾三成為大宗，但到 2025 年為止，30-40 歲年齡層占比出現下滑，但 40-50 歲年齡層占比則升至 31.1%，與前者差距逐漸拉近。
台灣房市
高雄市政府今 (27) 日啟動「高雄捷運 R17 世運站周邊 A6 街廓都市更新事業公開評選實施者案」招商，這是繼今年 2 月 R17 世運站 A5 街廓公辦都更案成功招商後，另一鄰台積電 (2330-TW) 的公辦都更案。高雄「捷運 R17 世運站 A5 街廓公辦都市更新案」招商，經評選由建商日勝生 (2547-TW) 獲選為最優申請人。
台灣房市
受房貸緊縮及信用管制衝擊，預售市場 2025 年下半年起買氣迅速降溫，交易量明顯萎縮，而擁有大量預售屋的重劃區更是首當其衝。房仲業者統計 2025 年新北市各個重劃區對比 2024 年同期，預售屋交易量的變化，共有 7 個重劃區預售交易量年減逾 7 成，其中土城的暫緩重劃區更是年減逾 9 成，為新北交易量衰退最明顯的重劃區。
台灣房市
全台房市急凍，而面對一波波的交屋潮來襲，經調查有 87.5% 民眾認為，傳統住宅將面臨「功能性過時」的危機，同時，調查結果也顯示民眾對住宅關心的重點在，水電管線無法隨科技升級 隔音與噪音問題；而處於地震帶的台灣，民眾更吐露對住宅耐震度擔憂。由社團法人建築安全履歷協會與富比士網路科技，共同委託「遠見民意研究調查」，結果今 (26) 日發表，有 87.5% 民眾認為，傳統住宅將面臨「功能性過時」的危機，另有 78.6% 受訪者認為，住宅應全面大升級。
台灣房市
居住的家庭品質與育兒議題受到關注，房仲業者統計六都各行政區 0-12 歲的兒童人口占比，發現具備產業就業機會或優質學區的區域，更容易吸引育兒家庭進駐。統計結果顯示，六都中兒童人口占比前三名行政區，分別為台南市「善化區」、台北市「中正區」及台中市「沙鹿區」。
台灣房市
市調機構調查雙北市預售案 15 坪以下套房產品，並為實價揭露前三高單價案，台北市是大安區「瑞閣」、「寶舖全健築知行」，與中正區的「恆美無界」，每坪最高價交易在 193.5 萬元至 202.2 萬元，其中「瑞閣」為全台最貴單價的套房。而新北市則為永和區的「蒲陽頂溪」、三重區「環泥水澐」、板橋區「永康真」，最高單價是 93.2 萬元至 108.5 萬元。
台灣房市
台南市 2025 年最熱門申貸路段出爐。房仲業者依金融聯徵中心新增房貸資料統計，台南市 2025 年全市核貸筆數最多的路段，由安平區「國平北路」以 748 件居首，且此一路段平均房貸金額約為 627 萬元。同樣為前 5 大熱門路段中排名第二為安南區的「安富二街」，核貸件數 221 件，其餘包括安南區「安中二街」、東區「崇賢一路」及歸仁區「歸仁五路」，同步入榜前五強。
台灣房市
全台 2025 年人口密度前十名行政區出爐，其中以新北市永和區每平方公里達 3.7 萬餘人最多。房仲業者依實價登錄資料發現，人口稠密區域面臨房市趨冷同時，新案單價幾乎仍呈漲勢，甚至有高雄市新興區出現飆漲 30% 的驚人態勢。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，人口密度較高區域，意味著能為市場帶來穩定的換屋及首購需求，令區域房價具支撐力道。
台股新聞
台灣經濟研究院今 (25) 日對國內房市釋出最新看法，認為台灣央行日前鬆綁第二戶貸款是較緩慢漸進式的開放，尚無法讓目前房市景氣止跌，房市仍保持高度警戒、處政策主導的冷靜期，能見度有限。台經院說明，目前房市並未見因央行鬆綁自然人第二戶貸款成數而扭轉，整體房市處在相對低檔，而過往，出現通膨壓力時會引發房市投資保值需求，這次中東戰爭後未見這樣的現象，原因在於有部分建材成本高漲，使房價難以下跌，再加上賣方不降價，難以打開交易僵局。
台灣房市
電梯大樓住雨禾七因具備管理完善、便利等優勢，長期受到自住與置產族群青睞。房仲業者盤點新北市近一年電梯大樓熱門交易路段，其中中和區景平路以 124 件交易量奪冠，板橋區民生路三段與汐止區福德一路分居二、三名。此外，淡水區共有 4 條路段進榜，其中學府路平均總價僅 625 萬元，是榜上價格最親民的路段。
台股新聞
根據聯徵中心最新資料顯示，今年 1 月國人雙貸族 (信貸 + 房貸) 數量 41.7 萬人再刷新高紀錄，觀察近年雙貸族數量變化發現，2023 年雙貸族年增 1.2 萬人，2024 年增加 2.8 萬人，2025 年也增加 2.5 萬人，從 2023 年 AI 浪潮發酵以來雙貸族就增加 6.5 萬人，推估部分原因應是這波股市大好，房貸族透過信貸增加財務投資的靈活性。
台灣房市
2025 年全台房市急凍，仍有部分社區展現強勁韌性。根據市調機構統計，2025 年全台十大交易熱門社區中，前三名甚至維持平均「周周成交」的熱度，表現相當亮眼。同時，從區域分布來看，新北市的淡水一舉拿下 4 席，在建設利多與房價親民的優勢下，整體買氣相對穩健。
台灣房市
房市凍，但預售仍以桃園最熱，房仲業者彙整 2025 年全台各行政區預售住宅銷售情形，桃園市桃園區以全年累積 1496 戶的交易量位居第一，顯示區域房市發展極具潛力。觀察上榜的行政區，可以發現多集中在北台灣，其中新北市共有 5 個行政區上榜，成為上榜最多行政區的縣市。