雙北

04-02台灣房市

對位全球AI國際城市 「這區域」潛力看俏

近年來，台灣東區門戶計畫讓南港快速崛起，吸引科技、時尚、影視、生醫等國際級產業進駐，然而，與南港發展軌跡相似，近年來快速興起的新北林口，憑藉更大的腹地與完整的基礎建設，成為對位全球國際都市、台灣下一個置產焦點。數據會說話，近年人口移居新北，最夯區域就在林口，新北市政府統計，全市人口最多的里，前兩名都落在林口區！再加上林口總面積是南港的 2.48 倍，土地規模優勢明顯，另一項數據也指出，林口居民的平均所得已超越南港，然而房價卻仍明顯低於南港。

03-05台灣房市

〈房產〉房價開始修正 房仲：台北、新竹、台中大樓房價指數跌幅逾3%

根據實價登錄資料所編製的 2024 年第四季「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示，七都僅剩台南市的大樓房價指數相對持平，其餘六都指數均見下跌。其中又以新竹縣市單季下跌 3.4% 最多。比較雙北地區的公寓產品房價指數變化，雙北地區公寓於 2024 年第四季指數跌幅擴大，單季跌幅超過 4%。

02-26台灣房市

〈房產〉雙北市進入大都更時代 去年拆除2289宅占全台60.99%

大台北地區改建議題火熱，房仲業者引用內政部統計數據顯示，全台 2024 年住宅類拆除執照共達 3753 宅，其中新北市即占 1124 宅，不僅為新北市首次單年度拆除破千宅，也創 1999 年有紀錄以來歷史新高。同時，雙北 2024 年合計拆除執照量 2289 宅，占全台的 60.99%大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近期除中央、地方政府合力鼓吹都更之外，包含板橋等一線行政區房價高漲，增加建商整合改建意願，致使新北市也進入「大都更時代」。

11-01台灣房市

〈房產〉雙北透天住宅推案量低 年年推案都呈現個位數

大面積基地、總價門檻較高的透天新建案，在雙北市已成稀有產品，市調機構統計，今 (2024) 年迄今只推出 3 案，再以近 6 年資料觀察，每年推案數都在個位數，去年與 2019 年稍多來到 8 案，2021 年則為 6 案，而今年即將接下來進場透天案仍屬零星，建商對這類產品興致相當淡薄。

10-24台灣房市

〈房產〉雙北新建案公設比不敢造次 市調：35%以內最好賣

根據市調機構統計，2024 年前三季公開之雙北市新成屋、預售屋建案（統計華廈、大樓建築，不含 5 層樓以下公寓、透天）平均公設比，台北市為 35.4%，新北市則為 34.2%，與去年維持平盤，而近年公設比都在平均 35% 以下，反映出市場接受度，建商規劃也有所顧及。