中國房產巨擘陷憂愁！市場急凍 全球經濟風險升溫

中國房市急凍，為全球經濟帶來風險。(圖:AFP)

中國現為全世界貿易量最大的國家，其經濟增長大舉依賴不動產交易，但是，倘若該產業不幸突然劇烈地走下波，亞洲或全球都很可能受到波及。

《Time》報導，中國房地產開發商巨擘SOHO的董事長潘石屹，近幾周來頻頻表示，中國房產業即將陷入長期低迷的局勢儘管潘石屹的觀點非常悲觀，但卻有證據支持此項論點。

根據美國標準普爾(Standard & Poor’s)的數據顯示，中國房價在今年將會下滑5%，較去年上升11.5%情況，劇烈翻轉。

此消息除了對中國房屋持有者是天大的壞消息，對於全球的投資人也是令人擔憂的警訊。由於中國經濟增長大量依賴於房地產的交易，約佔全國GDP的20%，如今房市迅速冷卻的結果，影響可能牽連其他國家。

中國經歷過去傲人的雙位數經濟增長時期，今年政府將擴張目標設定為7%。然而，房產業的修正，代表這個數字可能會更低。

隨著消費者信心削弱，已經出現進口受到影響的跡像。中國海關總署周(8)日宣布，5月進口較去年同期下滑1.6%，出乎分析師預期。中國4月進口和去年同期相比，仍保有0.9%的上升量。

房價大舉走跌，中國住宅開發商萬科(Vanke)指出，房地產的「黃金時期」宣告終結。導致中國房市下跌的因素眾多，尤其是中國抑制城市居民上限的政策。

中國目前許多大城市充斥著大量遭投資人拋售的廉價房產，政府肅貪的政策下，最近也積極地清整違法未申報的資產。

中國媒體昨(9)日報導指出，中國山西煤礦開發巨頭有意傾售在北京二環路上百棟公寓。

潘石屹本周問道：「若中國房市慘跌，政府是否會出手相救？」

以目前的情勢來看，答案是否定的。中國住房和城鄉建設部於5月下旬公布的一份報告指出，政府目前仍會謹慎觀望，尊重房地產市場的自我修正。