房價走揚 5月東京住宅大樓銷售戶數大減13%連4降

MoneyDJ新聞 2014-06-17 13:17:23 記者 蔡承啟 報導

20140617_314_0.jpg -->日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)17日公佈調查報告指出，因房價走揚，拖累2014年5月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大減13.4%至4,300戶，連續第4個月呈現下滑、惟遠優於不動產經濟研究所原先預估的3,500戶。

5月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為78.9%，較前月的74.7%上揚4.2個百分點，已連續第16個月突破顯示買氣好/壞界線的70%水準。

5月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚5.3%至5,156萬日圓；每平方公尺單價較去年同月上揚4.2%至72.2萬日圓。截至2014年5月底為止，東京住宅大樓庫存數(持續進行販售的戶數)為3,668戶，較前月底增加了87戶。

不動產經濟研究所並預估，2014年6月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為4,500戶左右(去年同月為4,888戶)。

另外，不動產經濟研究所並同時公佈2014年5月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大減20.2%至1,588戶；5月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月大增11.0個百分點至85.3%，連續第4個月突破70%關卡。

不動產經濟研究所並預估，2014年6月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,600戶左右(去年同月為2,417戶)。