泰禾“搶收”半年報 業績挺進全國30強

和訊房產訊息 盡管調整下的市場陰影重重，但並不妨礙泰禾踐行250億的年度目標。

6月28日，泰禾1號街區二期產品入市；次日，同處東五環臺湖片區的泰禾•拾景園伺機開盤，拿地不滿一年的泰禾長安中心同時進入推介期。而泰禾北京（樓盤）院子則以10.83億元的正式簽約量穩居京城上半年別墅項目銷冠寶座。

令人驚疑的是，在中國樓市增速放緩，房地產行業陷入低迷的關口，泰禾究竟進行規則調整和決策，突破市場銷售的瓶頸？

搶收半年報

今年以來，泰禾去年在一線城市的項目開始規模放量。

6月28日，泰禾1號街區二期產品入市，當日銷售461套。6月29日，同處北京東五環臺湖片區的泰禾•拾景園開盤，收到開一棟即清一棟的上佳表現。

在泰禾的福建大本營，5月24日，入手僅7個月的泰禾廈門（樓盤）院子首期開盤；同日，泰禾江陰（樓盤）院子加推的灣景平墅，在數小時內去化達七成。此外，包括福建大本營的其他住宅和商業地產眾多項目，福州（樓盤）泰禾紅悅、寧德泰禾紅樹林、福州永泰紅峪、石獅泰禾廣場等亦頻頻亮相入市。

上海（樓盤）同策咨詢研究部總監張宏偉分析指出：“從今年初市場進入深度調整以來，上市房企普遍出現了業績同比下滑的現象。泰禾的‘高周轉規則’，一方面是搶收半年報，另一方面是抵御財務風險。從泰禾上半年的表現看，深耕一線城市的定位收效，以北京為代表的一線城市需求依然存在，泰禾在當前的時機選擇適當的產品入市，獲得不俗的銷售。”

業績挺進30強

雖然調整下的市場陰影重重，但從市場反應上看，隨著高速的推盤動作，泰禾距離250億的銷售目標漸行漸近。

數據反饋，泰禾多城聯動收獲不菲，推盤平均銷售率超過70%以上。不僅如此，泰禾的豪宅產品也實現了“快速去化”，廈門院子開盤熱銷109套去化率高達9成；泰禾江陰院子加推的灣景平墅，在數小時內去化達七成。而據克而瑞提供的數據，其“院子系”另一力作泰禾·北京院子今年首次開盤來，更以銷售50套、10.81億元的成交總金額斬獲2014年上半年北京別墅銷售冠軍。

日前，中國指數研究院公布的“2014上半年品牌房企銷售業績排行榜”顯示，泰禾集團(000732,股吧)以銷售額達101億元，同比2013年上半年35.93億的總額獲得逾180%的增長，挺進行業30強並排名第27位。

值得注意的是，中國指數研究院上述報告顯示，其監控的23家公布銷售目標的標桿房企中,年度目標上半年平均完成率為40.3%。此前,泰禾已經公布今年銷售目標為250億元，按此計算, 泰禾完成率為40.4%，高於23家標桿房企的平均完成率。

在市場下行中，泰禾對銷售目標保有信心。泰禾集團總裁助理、品牌總監沈力男表示，泰禾今年250億元的銷售目標、北京區域100億元的項目都沒有改變。