政府打房 上半年雙北市量縮1成7

今年以來政府打房措施一波接著一波，「雙北市」買氣大受影響。根據台灣房屋智庫統計，今（103）年上半年台北市與新北市房屋買賣移轉棟數，分別較去年同期下跌16.7%及17.5%。（黃悅嬌報導）

台灣房屋智庫分析，今年初，政府針對全台重點區域豪宅大查稅，買方深怕政府有進一步打房動作而轉趨觀望，使得台北市及新北市今年第1季交易量較去年同期下滑10.7%及8.7%，其中，台北市的內湖區、中山區、南港區；新北市的林口區、鶯歌區、汐止區、板橋區交易量跌幅都超過兩成。5月房屋稅條例修法通過，提高非自住房屋稅率，全台85%的民眾雖不受影響，但對目前以自住為主流的市場來說，因自住族群期望政府的打房措施可以逼退房價，等待進場撿便宜，出手更加謹慎，反而造成雙北房市第2季交易量急凍，台北市減少21.8%，新北市減少24%，其中台北市的內湖區、中正區、中山區、文山等4區，量縮3成以上；新北市的八里區、三峽區量減4成以上，林口區甚至有高達5成衰退幅度。

展望下半年，房仲業者認為，行政院長江宜樺日前宣示年底前研提「房地合一」實價課稅制度，自住族群不受影響，房市仍將以自住為主流，可望激勵首購買氣。