【香港地產】50屋苑預約睇樓客量1,555組 微升2.6%

財華社新聞中心

「佔中」行動快踏入一個月，對市場的影響正陸續減少，睇樓及交投逐步回復正常水平，不過，由於準買家的觀望情緒始終尚未完全消除，而且業主提供減幅不大，加上新盤接連登場搶截市場購買力，故此，二手睇樓及交投復甦步伐緩慢，本周末指標屋苑預約睇樓量持續錄得輕微回升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄約1,555組客戶於本周末預約睇樓，較上周末的1,515組上升2.6%，連續第三周錄得反彈。

按地區劃分，港島、九龍、新界三區的周末睇樓邀約同步回升。數據顯示，港島區8個指標屋苑暫錄245組客戶預約睇樓，該區早前受佔中影響較大，令睇樓量及交投均落後大市，近日部分放盤業主議幅稍增，收窄買賣雙方價格差距，增加睇樓客意欲，加上新盤推售稍歇，帶動睇樓邀約按周上升6.5%。

利嘉閣地產柏蕙苑二行經理黃凱達表示，康怡花園早前有個別買家追平貨入市，部分成交單位質素較遜色，拖低平均成交價格，而近日業主態度亦由零議價空間，擴闊至約2%至3%，不過，普遍客人睇樓後，需要較長時間考慮，故此睇樓及交投雖由低位回升，但升幅始終有限，預料今月成交偏向淡靜。

九龍區方面，21個指標屋苑暫錄585組客戶預約睇樓，按周增加2.6%。利嘉閣地產四小龍助理分區董事謝國勳指出，區內屋苑少量業主願意減價3%至5%，相對早前較「易傾」﹐惟其餘業主態度觀望，傾向「謀定而後動」，個別更索性封盤，令睇樓及交投難以全面復甦。

新界區方面，新盤持續推售，分薄二手客源，令區內周末睇樓量僅錄輕微升幅，故此，該區21個指標屋苑周末暫錄725組客戶的睇樓邀約，按周略升1.4%。利嘉閣地產柏慧豪園分行﹙A組﹚經理文家輝表示，最近尋找優質單位的用家增多，其中兩房戶單位較受歡迎，業主放盤態度亦較早前實在，令屋苑交投及睇樓保持與上月同期的相若水平。

更多精彩內容,請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 或財華香港網 (http://www.finet.hk) 或現代電視 (http://www.fintv.com)