高雄輕軌將測試運行 10月房市價量增溫

高雄市地政局今(5)日公布103年10月建物買賣移轉棟數共3040棟，相較於9月份2729棟，增加311棟，月增幅11.4%，對照去年同期年減10.5%。其中，最賣座行政區分別是三民區458棟、鳳山區449棟與楠梓區355棟。優美地產認為主要是受惠11/9日高雄輕軌即將測試運行，帶動周邊航行。

優美地產企研室召集人葉立敏指出，高雄經歷了8月氣爆事件，加上全台打房等低氣壓地利空氛圍，10月房市交易逐漸回溫一成，以全台六都來看，高雄房市仍具有「低總價、高投報」的基本優勢。加上高雄環狀輕軌第一階段路線將於11月9日測試運行，目前高雄捷運僅有紅、橘兩線十字交會，輕軌全線完工後，將可串連高捷、高雄港、機場、未來的鐵路捷運化路線，以及推動中的高雄海空經貿城，待104年輕軌通車後高雄將成全台第一個擁有四鐵（高鐵、台鐵、捷運、輕軌）共構的城市，交通利多使買氣增溫。

葉立敏表示，交易熱區前三名分別是三民區、鳳山區與楠梓區，這三區因坐擁農十六、美術館、29期重劃區，高鐵等地利優勢，房價有支撐，一直是高雄交易最熱區。而真正帶動全市精華區買氣的則是本月9號開始測試的高雄輕軌，第一階段(C1～C14路段，含機廠) 從高雄前鎮機場到西子灣104年優先通車，第2階段輕軌於107年完工。

全線途經高雄市政府重大水岸工程建設，包括海洋文化暨流行音樂中心、高雄港國際旅運中心、世界貿易展覽會議中心及總圖書館等，另經過已開發之駁二藝術特區、新光公園、高雄軟體園區、中鋼企業總部及夢時代購物中心等，預估通車前房價仍有漲幅空間，交易量增可期。