【本港股市】一手樓升溫、民行業績符預期，地產、內銀創新高；萬科落實B轉H

投資者憧憬美國眾讙院共和黨人將會表決，把美國負債上限臨時上調，利好美股表現，美股道指、標普500上週五均創5年新高，不過恒指今早則低開35點，其後隨著內地股市反覆向上，再創新高，半日最高見23,639.63點，半日收市升30.07點，收報23,631.85點，成交349.31億。

一手樓市升溫，新地(00016-HK)天晉II周末售120伙，帶動多隻地產股創新高。

特首施政報告並無針對樓市的有效措施，一手樓市繼續升溫，共錄得223宗成交，連續兩周創出自雙辣招出台後新高，當中新地「天晉II」周末共錄得120宗成交。新地副董事總經理雷霆表示，天晉II累沽逾300伙，建築呎價1 萬至1.1 萬元，套現約35 億元，其中，1A座32樓B室的「天池屋」，以建築呎價高達2萬元獲預留，成交價近3000萬元，創天晉2期新高。陳漢麟表示，另外兩個「天池屋」有望以更高價獲承接。

九倉(00004-HK)、和黃(00013-HK)、新地、新世界(00017-HK)、九龍建業(00034-HK)、鷹君(00041-HK)、香港小輪(00050-HK)、太古B(00087-HK)、麗新國際(00191-HK)、德祥地產(00199-HK)、永泰地產(00369-HK)、盈大地產(00432-HK)均創52週新高。

民生銀行(01988-HK)公布去年業績升35%，符預期，帶動一眾內銀股炒上兼創新高。民生銀行公布，去年純利375.55億元人民幣(下同)，同比增長34.5%，屬市場預測範圍中游(共識為341億)水平；其中第四季度純利87.45億元，按年增33.8%，按季則倒退10.4%。年內營業收入上升25%，至1,031億元；營業利潤507.4億元，增36.1%。截至年底不良貸款率為0.76%，按年升0.13個百分點，按季亦升0.04個百分點，為連續第五個季度上升。

受訊息帶動，多隻內銀創52調新高。建行(00939-HK)、中信銀行(00998-HK)、農業銀行(01288-HK)、工商銀行(01398-HK)、民生銀行、中銀香港(02388-HK)、重農行(03618-HK)、招行(03968-HK)、中國銀行(03988-HK)，齊齊創52周新高。

濠賭股有炒作，多隻股份創新高。銀娛(00027-HK)、海王(00070-HK)、新濠國際(00200-HK)、澳博(00880-HK)、美高梅(02282-HK)齊創新高。今年的農曆年初一為新曆2月10日，而內地的法定春節假日為2月9日至15日，連放7天。

萬科公布B轉H方案，將以介紹形式在港掛牌，在港上市的萬科置業海外(01036-HK)炒上，半日升15.54%。和訊財經微博引述總裁郁亮表示，萬科淨負債未來不會超過40%，目前是27%。此外，對於在港上市的萬科置業海外(01036-HK)，未來將更多在本港發展，與萬科不存在競爭問題，並會持有香港的物業，繼續做下去。B轉H不涉及融資安排，也不涉及融資計劃。(P)

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