購屋需求走疲 6月房貸利率跌幅創逾2年半來最大

台灣央行今(24)日公布6月5大行庫新承作購屋放款金額401.17億元，較上月減少26.08億元，是2月以來首次下滑，且6月新承做房貸利率也較上月下滑0.036個百分點來到1.95%，創2010年底來單月利率最大跌幅，顯示購屋買主態度已轉趨觀望。

從雙北市移轉棟數變化觀察，台北市6月買賣移轉棟數3368戶，較上月明顯下滑15.1%、年衰退8.6%，而新北市6月買賣移轉棟數為7093戶，月減8.7%、年增7.8%。房仲業者指出，美國考慮縮減QE規模，不僅影響國際股和台股、也衝擊購屋人信心，不少買主改採觀望態度，不急著買屋置產。

從國泰金公布最新國民經濟信心調查，民眾對房市持續保守，買房意願續降至負53.4，創今年新低，賣房意願則上升至負6.2，為奢侈稅以來最高，買賣房意願背離持續擴大，恐使房市成交量進一步下滑。

另外，6月消費性貸款大幅衰減38.11億元來到48.54億元，貸款利率也下滑0.03個百分點2.691%，創去(2012)年10月以來新低，顯示內需消費力道仍持續走疲。

央行也指出，6月本國五大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀新承做放款加權平均利率為1.71%，較5月的1.8%下降0.09個百分點，主因為周轉金貸款利率下降所致。另6月五大銀行未承做低利國庫借款，不含國庫借款的五大銀行新承做放款加權平均利率同為1.71%，較5月的1.83%下降0.12個百分點。