【地產新聞】商舖買賣合約登記統計分析：9月份僅錄得142宗創逾四年半按月新低第三季錄得731宗為近兩年按季次低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出， 2013年9月份商舖買賣合約登記僅錄得142宗，為2009年2月份錄得112宗後逾四年半以來按月新低，較2013年8月份的435宗下降67.4%。金額方面，2013年9月份錄得13.16億元，創2009年3月份錄得12.49億元後四年半以來按月新低，較2013年8月份的30.42億元下降56.7%。9月份的宗數及及金額分別創逾四年半按月新低及四年半按月新低，反映8月間商舖市況非常淡靜，成交跌至新低位。

五千萬元以上大額類型統計，2013年9月份錄得3宗及4.36億元，較8月份的12宗及15.54億元分別下降75.0%及71.9%。2013年9月份的3宗逾五千萬元商舖登記個案包括：彩虹清水灣道8號商場匯八坊(價值3.24億元)與及2宗位於青山公路元朗段52號豐裕軒的商舖登記(分別價值0.57億元及0.55億元)。

五千萬元以下各金額類型統計，大部份金額類型在9月份錄得的登記宗數及金額，均較8月份為低。二千萬元至五千萬元類型在9月份錄得9宗及2.69億元，按月下降18.2%及21.4%。一千萬元至二千萬元類型在9月份錄得14宗及2.15億元，按月下降26.3%及24.7%。二百萬元至五百萬元類型在9月份錄得52宗及1.60億元，按月下降71.4%及68.6%。二百萬元以下類型在9月份錄得40宗及0.50億元，按月下降80.4%及83.1%。

各金額類型之中，只有五百萬元至一千萬元類型的登記宗數及金額錄得按月上升。在9月份，五百萬元至一千萬元類型錄得24宗及1.84億元，按月上升2.4倍及2.6倍。

分區統計，港島及九龍在2013年9月份錄得的登記宗數及金額，均較2013年8月份為低。港島在9月份錄得44宗及2.57億元，按月下降86.0%及85.9%。九龍在9月份則錄得54宗及7.39億元，按月下降26.0%及25.4%。而新界在9月份錄得44宗及3.20億元，按月分別下降6.4%及上升37.9%。

按季統計，2013年第三季商舖買賣合約登記錄得731宗，為2011年第四季錄得530宗後近兩年以來按季次低，僅較2013年第二季的612宗上升19.4%。金額方面，2013年第三季錄得61.56億元，創2009年第一季錄得29.04億元後四年半以來按季新低，較2013年第二季的82.77億元下降25.6%。(V)

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