澳洲貸款希望在即 海外人士別放棄！

近日，各大網站都列出了“銀行停止海外買家借貸澳洲公寓最受打擊”、“澳洲四大銀行關閉海外人士貸款”“四大銀行正式確認關閉海外收入貸款，澳洲公寓面臨災難！” 、“澳大利亞開始打擊海外投資者了”等等新聞，但是事實卻是這一切只是網上的有一場噱頭而已。

澳洲房產網報導，關於說法純粹是危言聳聽，目前僅西太銀行不直接發放貸款給海外房產投資者，或許未來有些銀行會效仿，但是，澳洲置業以後依舊能貸到款，而且永遠不可能貸不到！

因為如果海外買家在澳洲買房不能貸款，澳洲置業投資者將大大縮減，澳洲的房產業將一蹶不振。

房產業作為澳洲第四大經濟支柱產業，跟澳洲的經濟發展息息相關，澳洲政府不可能放任房產業的不景氣。因此，為了澳洲的經濟發展，澳洲政府永遠不可能禁止海外買家貸款。

在這週三的時候澳洲四大銀行之一的西太銀行（Westpac）的確宣布，該行及他的下屬銀行，分別是聖喬治銀行（ St George）、南澳銀行（Bank SA）和墨爾本銀行（Bank of Melbourne），都將立即停止向海外人士的貸款。到此，先前關於西太銀行傳得沸沸揚揚的消息最終蓋棺定論了。不過，這也不過是這間銀行的一家之言而已。

西太也並沒有全面封鎖對海外人士的貸款，審批是真的變得更加嚴格了，對於擁有澳洲公民、澳洲永久居民以及大多數澳洲臨時居民都是可以使用海外貸款的。這項措施僅對於完全沒有澳洲身份的海外人士，而這些人士還是可以通過部分銀行和貸款機構進行貸款。

Westpac 銀行作為澳洲第一家接受海外收入貸款的銀行，目前也是第一家拒絕純海外投資貸款的銀行。（人生真的是圓滿了）

目前的猜測是，銀行貸款portfolio 或已出現了海外客戶的壞賬，未償還貸款的客戶，在政府和稅局都進一步收緊政策的情況下，Westpac也在積極調整和完善自己的審批機制。

在未能出台一個新的政策之前，“不再接受純海外人士貸款”政策是作為一個臨時性的措施。所以是暫時性不接受純海外人士貸款申請，請耐心等待後續的政策出台。貸款經紀公司的總裁Otto Dargan說，“大量貸款申請人使用虛假的境外收入證明申請貸款，這讓銀行感到擔憂。一些銀行收緊了放貸政策，另一些則頒布了全面禁令”。不過，這與四大全面叫停的說法仍大相徑庭。