澳洲房產前景趨於謹慎 但整體物業市場展望仍屬正面

澳洲金融財報報導，澳洲第一季的商業地產展望黯淡，主要是對於住宅及辦公室的開發不若預期。本(2016)年3月份的澳洲國民銀行商業地產指數(Commercial Property Index)已較去年12月份的指數為低，反映出受訪的地產專家對市場展望趨於謹慎。

澳洲國民銀行首席經濟學家Alan Oster表示，消費者對商辦大樓的發展前景有所保留，並且僅少數建商轉向開發住宅建案。

儘管特定產業和地區的持續疲軟，整體而言物業市場展望仍屬正面，如新南威爾斯州和維多利亞州表現依然強勁，但西澳及南澳則表現不振。

前述調查亦清楚顯示，銀行要求更高的貸款條件及商辦空間的空租率提高，引發關切。聯邦儲備銀行4月初已警示住宅開發及商辦租賃的風險不斷增加，開發商目前已減少投資住宅開發的規模。