5月首周北京新房、二手房網簽量雙雙下降

據偉業我愛我家(博客,微博)集團數據統計，2016年第19周（5月2日-5月8日），北京（樓盤）新建商品住宅（不含保障房）共網簽1884套，環比第18周回落37.5%，網簽量在第17周創下今年新高後，連續兩周下降。

分項目來看，上周成交量最多的是五和萬科長陽天地，成交量達164套，幾乎為第二名的兩倍。其它項目成交均不過百。成交價格最高的是「遠洋•LA VIE」和「泛海國際（泛海國際居住區）」，均價超過10萬元/平米。

二手住宅上周共網簽3857套，環比第18周大幅下降43.3%，網簽量目前為2016年春節後的最低值。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，春節過後，北京新房市場逐步回暖。但3月底以來，隨着「滬九條」、「深六條」等政策的出台，一線城市的樓市政策環境趨緊，人們對市場的未來預期各不相同，以致4月以來新房各周的表現起伏不定，加上五一假期的影響，新房在五月首周出現了37.5%的向下波動。不過新房市場的周度波動一向較為明顯，預計今後這種波動還將持續。

二手房網簽量的大幅下跌則是市場此前火爆一年、透支需求的必然結果。事實上2月29日以後，二手房每周的市場實際交易量就已經開始連續回落。因此3月網簽量突破3萬大關後，二手房市場自4月起就步入了下滑周期。5月首周不僅周網簽量環比大幅下滑超四成，每個工作日的網簽量也降低到了千套以下。預計未來二手房的交易量還將繼續走低。