REITs八月後晉身GICS獨立產業 有望吸金300億美元

◆ 北美型體質穩健 佈局首選

全球REITs利多不斷！繼各國低利政策的加持後，全球產業分類標準（GICS）預計在今年8月31日後將REITs從金融產業獨立出來，成為第11大產業，將吸引法人機構未來增加REITs配置比重，據美林證券估計，可望為REITs產業帶來300億美元的資金潮，推升後市上漲動能。台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，北美型REITs體質相對穩健，且加拿大REITs平均年配息率有高達6%的水準，是後市佈局首選。

李文孝表示，以美國REITs而言，雖然美國經濟成長趨緩，但較全球其他市場仍相對穩健，以就業情況分析，目前美國失業率處於歷史相對低點，而非農就業平均每月新增20萬人，整體就業大致良好，此外，美國PMI指數也回到代表擴張的50以上，有利工業相關的REITs發展。就獲利分析，1Q財報有高達53%的公司獲利超出預期，並有40%的公司調高2016全年財測展望，顯示REITs企業業績仍較S&P500其他產業優異。

李文孝指出，未來影響REITs產業走勢可觀察三大市場指標：一、油價：為今年股市的多頭指標，目前底部已出現，若能持穩在40美元以上，有利市場信心。二、美債：美國十年期公債殖利率在2.5%以下，對REITs產業皆是正面，目前約在1.8%附近，仍屬有利的低利環境。三、人民幣走勢：主要牽動國際匯率變化，若能維持平穩的區間震盪格局，皆有益於市場情緒。

李文孝表示，就操作邏輯而言，有別於2009年至2014年高成長年代，目前全球已進入低速成長的年代，從美國第一季GDP成長率僅0.5%可看出，在此環境下，REITs的佈局策略應由以往偏重權值股轉向多元化佈局，才能掌握各類型REITs的漲升契機。建議大型權值股（如商辦、零售、醫療、飯店等類股）採區間操作；成長型的中小型股可佈局特殊型產業，如數據中心、倉儲及利基型新股等；另外，可加入穩健高配息之收益型類股，以收防禦性之效。

美國REITs 各產業２０１６年獲利成長預估

本基金經金管會核准或同意生效，惟不表示絕無風險。本公司以往之經理績效不保證基金之最低投資收益；本公司除盡善良管理人之注意義務外，不負責基金之盈虧，亦不保證最低之收益，投資人申購前應詳閱基金公開說明書(或簡式公開說明書)及風險預告書。本文提及之經濟走勢預測不必然代表基金之績效，基金投資風險應詳閱基金公開說明書。有關基金應負擔之費用及相關投資風險已揭露於基金之公開說明書中，投資人可向本公司及基金銷售機構索取，或至本公司網站及公開資訊觀測站中查詢。配息型受益權單位雖每月進行收益分配評價，但不保證配息比率，基金配息金額會因投資組合有所變化。基金配息率不代表基金報酬率，且過去配息率不代表未來配息率；基金淨值可能因市場因素而上下波動，投資人於獲配息時，宜一併注意基金淨值之變動。