上海地王頻現點燃房市熱情，5月商品住宅均價攀新高

MoneyDJ新聞 2016-06-03 者 新聞中心 報導

陸媒報導，5月以來，大陸上海市外環外的松江泗涇、浦東周浦和寶山顧村紛紛拍出了樓板價4萬/平米(人民幣,下同)左右的「地王」，導致市場熱情正重新被點燃。受到「地王」現象帶動，上海5月商品住宅成交均價為3萬6,700元/平米(人民幣,下同)，較前月上漲12.5%，較去年同期上漲15.1%，再度刷新歷史紀錄。

資料顯示，從2009年至今，上海市房價年平均漲幅為16%，外環以外年均漲幅更高達21.4%；而郊區地王的連番出現，可能進一步加大這些區域房價的漲幅。上海近期地王頻出之後，原本漲幅趨緩、心態趨緩的上海房市再起波瀾。據瞭解，6月17日，上海嘉定新城將有一塊被業內認為極其優質的宅地推出拍賣，這導致該地塊周邊的專案紛紛採取封案惜售措施，以確保自身利益的最大化。

業內人士表示，目前上海房地產市場情緒分歧，有的開發商認為目前是這輪調控政策的空窗期，應加緊出貨；也有的因為地王頻現，而認為房市即將反彈，因此封案惜售甚至借機抬價。