陸國務院：提出六大措施加快發展住房租賃市場

MoneyDJ新聞 2016-06-04 記者 新聞中心 報導

大陸國務院公布《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，全面部署加快培育和發展住房租賃市場工作。《意見》中從六個方面，提出培育和發展住房租賃市場的具體政策措施，包括培育市場供應主體、鼓勵住房租賃消費、完善公共租賃住房、支持租賃住房建設、加大政策支持力道、加強住房租賃監管。其中，對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人，給予稅收優惠政策支援。

在培育市場供應主體方面，《意見》中指出，要發展住房租賃企業，鼓勵房地產開發企業展開住房租賃業務，規範住房租賃仲介機構，支援和規範個人出租住房；在鼓勵住房租賃消費方面，要完善住房租賃支持政策，保障承租人依法享受基本公共服務，引導城鎮居民透過租房解決居住問題，落實提取住房公積金支付房租政策。

在完善公共租賃住房方面，要推進公租房貨幣化，提高公租房營運保障能力，在城鎮穩定就業的外來務工人員、新就業大學生和青年醫生、青年教師等專業技術人員，凡符合條件者應納入公租房保障範圍，並且鼓勵地方政府採取購買服務或政府和社會資本合作(PPP)模式，將現有政府投資和管理的公租房交由專業化、社會化企業營運管理。

在支持租賃住房建設方面，要求各地結合住房供需狀況，將新建租賃住房納入住房發展規劃，並允許將商業用房等按規定改建為租賃住房，允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規範改造後出租；至於加大政策支持力道方面，則將對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人，給予稅收優惠政策支援，並支持符合條件的住房租賃企業發行債券、不動產證券化產品，穩步推進房地產投資信託基金(REITs)試點，鼓勵地方政府活絡城區存量土地，增加租賃住房用地有效供應。