《美國經濟》11月成屋銷售遜預期，創今年新低

精實新聞 2013-12-19 23:52:07 記者 陳瑞哲 報導

20131220_18_0.jpg -->受房貸利率節節高升影響，美國成屋銷售連續3個月走跌。全美不動產協會(NAR)數據顯示，11月份成屋銷售年率萎縮4.3%至490萬戶，不僅遠不及彭博社調查預估502萬戶，且是今年最差表現。

若與去年同期相比，成屋銷售亦下滑1.2%。NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出，房市目前遭遇三大逆風夾擊，除了利率因素外，還有成屋庫存吃緊以及授信市場轉嚴等，這使得房市在交易量萎縮的情況下，價格持續走揚。11月全美成屋房價中位數報19.63萬美元，較2012年同期上揚9.4%。

屋主大幅降價求售的銷售比重與10月份的14%持平，但低於一年前的22%。完全現金交易比重達32%，高於前期的31%與於一年前的30%。首購族占28%，與前期持平，但低於2012年11月的30%。

截至11月底止，待售成屋庫存量下滑0.9%至209萬戶，換算週轉天期為5.1個月，稍高於10月的4.9個月。

房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供數據顯示，11月份30年期傳統固定型房貸利率均值為4.26%，高於10月的4.19%，以及2012年同期的3.35%。