連12跌！5大行庫6月新增房貸利率創近6年新低

記者顏真真／台北報導

中央銀行22日公布今（105）年6月本國5大銀行包括台灣銀行、合庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行新承做房貸利率降至1.724%，創2010年9月以來新低，新承做房貸金額則有392.09億元，也較5月減少近21億元，主要是受到桃園A7合宜住宅陸續交屋、基期較高影響所致。

根據央行統計，6月5大銀行新承做放款加權平均利率為1.583%，較5月的1.551%上升0.032個百分點，主要是因週轉金及消費性貸款利率上升所致。另6月5大銀行未承做低利國庫借款，不含國庫借款的5大銀行新承做放款加權平均利率同為1.583%，較5月的1.642%下降0. 059個百分點。

值得注意的是，在央行連4季降息下，6月5大銀行新承做房貸利率來到1.724%，較5月下滑0.007個百分點，不僅連12個月走跌，更創近6年來單月新低，同時，新承做房貸金額也來到392.09億元，較5月減少20.88億元，月減5.05%，但較去年同月則增加52.93億元。

央行指出，目前房市是首購及換屋等自住客市場，6月5大行庫新承做房貸中有16.16億為首購族低利的「青年安心成家方案」，占比由5月38%進一步提升到41%，也是導致新承做房貸利率續跌原因之一。

至於近期主要都會區房價跌幅是否有趨緩？央行認為，還要再觀察，未來房市仍要回歸供給與需求，取決於買賣雙方對房價的認知及交易意願。

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