囤房稅、豪宅稅展現明顯成果 房屋稅收逾700億創新高

記者曹逸雯／台北報導

根據統計，今年 1-7 月的房屋稅稅收累計金額已逾 700 億元，創下歷史新高，短短 5 年之間房屋稅收就多了 100 億元，顯示近年房屋稅制度的積極改革，包括囤房稅、調高路段率、大幅拉高房屋標準單價，以及台北市的豪宅稅等，已經出現明顯成果。

近年隨著地方政府相繼檢討及調整稅基與稅率，房屋稅稅收呈穩定增加之勢，房屋稅在 2012 年實徵淨額突破 600 億元，今年 5 月開徵後，1-7 月累計金額已達 714 億元。

不過，相較於房屋稅持續增加的趨勢，和房屋交易熱絡度關聯性較高的土增稅與契稅則雙雙呈現低迷的表現，前 7 月土增稅減少 23.1%，契稅則也減少了 16.2%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去（2015）年有近半的屋主房屋稅的稅金在 2,000-7,000 元之間，這類的屋主應該多適用舊的房屋標準單價，因此受到這波房屋稅大幅調整的影響有限，但如果是購買 2014 年 7 月以後才完工的新房屋，依各地方政府調整的時間不同，可能有機會收到上萬元的房屋稅單。

根據統計，2015 年房屋稅查定開徵稅額 675 億元，按房屋使用類別分析，自住或公益出租用住家稅額 275 億元，占 40.8%，營業用稅額 239 億元，占 35.4%，加計營業用稅率減半者 6.4%，合占比重 41.8%。

觀察查定稅額級距情形，其中，免稅為 196 萬戶（占 19.5%），稅額 2,000 元以下為 164 萬戶（占 16.3%），在 2,001~7,000 元間近 489 萬戶（占 48.5%），在 7,001-30,000 元間約 137 萬戶（占 13.6%），另近 6 萬戶（占 0.6%）稅額逾 10 萬元。

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