睽違70個月再度跌破1.7% 新承做房貸利率相對低檔

記者曹逸雯／台北報導

央行連續降息效應浮現，睽違 70 個月，5 大銀行購屋貸款平均利率再度跌破 1.7%。根據央行統計，7 月 5 大銀行新承做購屋貸款平均利率為 1.695%，而上次出現 1.7% 以下的利率則是在 2010 年 8 月時的 1.699%，顯示目前房貸利率維持在歷史相對低檔的水位。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波央行連續降息半碼，5 大銀行新承做房貸平均利率也從 2015 年 9 月的 1.964%，下滑至最新統計的 1.695%，房貸利率減少了約 0.3%，以貸款 1,000 萬元來說，1 年大概省了 3 萬元的利息支出。

曾敬德指出，房貸利率下滑，有助於降低屋主與民眾的購屋負擔，不過房市在政策的強力調控引導下，低利環境對房市是支撐有餘，但並沒有推升房市向上的動能，所幸央行今年 3 月解除了大部分的管制措施，換屋族也有機會貸款到 7 成 5 左右，貸款成數與利率條件都較先前寬鬆，房市的流通性也逐漸恢復正常。

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