利用降息 澳洲屋主提前還房貸 從中省下數千元利息

8 月的降息料將使許多澳洲房主的還貸進度更加提前，新數據顯示，借款人利用低利率，從房貸中節省了數千元。

澳洲日報報導，澳洲央行本月將官方利率下調至歷史新低，來自兩大貸款機構的數據顯示，客戶應對金融衝擊的安全緩衝越來越大，因為他們持續支付高於最低還款額的月供。

獨立分析顯示，一名典型的抵押貸款還款人如果從 2011 年年底儲行開始減息，就一直維持還款金額不變，到現在已經額外多還了 1 萬 8250 元。

由於利率近年來降至歷史低點，房貸客戶通常都藉此機會加快還款速度，這減慢了銀行的增長。

這一趨勢很有可能會在降息之後回暖，澳洲國民銀行（NAB），聯邦銀行（CBA）和澳盛銀行（ANZ）都有在月息賬單下降時保持客戶房貸還款額不變的政策。西太銀行（Westpac）例外——它會在利息下降時（這筆費用採取直接扣款的方式），下調客戶的還款額。

國民銀行表示，平均而言，其客戶已經比最低還款額提前了 15 個月，而一年前為 14 個月，2012 年為 12 個月。