雪梨公寓房價今年飆升11.1% 居全澳之首

今年至今，澳洲雪梨公寓房價已飆漲了 11.1%，鞏固了其在澳洲公寓房市場表現最佳的地位。

大紀元引述據澳洲人報報道，仲量聯行（JLL）的一項報告顯示，由於投資者和自住房主紛紛湧向雪梨房產市場購房，使雪梨走在了其它城市的前頭。

不過，仲量聯行的住房研究部門主任 Carol Hodgson 表示，雪梨可能會面臨一個艱難的未來。她說：「雖然，由於一些監管措施以及對供應方面的擔憂，今年年初有一些價格上的調整， 但整個大雪梨地區 11.1% 的房價上漲反映了去年年底的房價漲勢。」

她說：「盡管對房價繼續上漲仍有足夠的需求，我們預計這種需求將減弱，因此至今年年底，房價的漲速將會低於去年。」

仲量聯行調查了雪梨中央商務區和內城區的東南西北各區，發現在雪梨內城區上市或在建的公寓房有 16,530 套，在建公寓房預計在今年至 2021 年完工。

Hodgson 說：「這將意味著大雪梨地區目前的公寓房總數量在未來六年會有一個 9.7% 的增長，年平均增長率 1.6%，整體供應量似乎是合理的。」

「盡管注意到內南區已有一個供應熱點，但三分之一的在建公寓樓是在內西區，這是所有郊區（公寓房）集中程度最高的地區。」

房地產數據公司 CoreLogic 的數據顯示，雪梨的公寓房價在過去一年上升了 9.4%，相比之下墨爾本漲了 3.2%，布里斯本漲 1.9%。

雪梨公寓房的中位價在 67 萬澳元，墨爾本 48.25 萬，布里斯本 39.5 萬。

Hodgson 認為，住房開發市場將依然是新州經濟績效的一個主要的驅動力。「當國家經濟正在應對低通脹、高外債和私人企業投資低迷的現狀時，房地產市場繼續支撐著新州的經濟增長，」她說，「與過去的週期相比，新州也保留了更多的人口。」