士林官邸旁地上權土地公告招商 權利金底價21億元

財政局釋出士林官邸旁地上權土地，預計1月11日舉辦招商說明會。(圖：高力國際提供)

備受各界關注之「臺北市士林區福林段二小段573地號市有土地設定地上權」，臺北市政府財政局正式公告徵求民間投資人參與，本案位處士林官邸旁，面臨8米路寬，土地宗地面積4169.11平方公尺，都市計畫使用分區為特定商業區，建蔽率70％，容積率225%，100年土地公告總現值為新台幣8億4,216萬餘元，權利金底價21億元，基地現況暫供作平面停車場使用。
 
財政局表示，為促進本市市有財產永續經營、提升市有財產使用效率，本案基地以公開招標設定地上權方式辦理開發。本案具有三大投資優勢，首先，就投資金額來說，整體投資規模適中，對於一般投資人無論是開發商、旅館業者等皆可參與。其次，基地在區位上具有絕對優勢，臨士林捷運站步行距離約10分鐘，對外交通便利，可迅速連接松山機場及國道高速公路，且於半小時車程距離之輻射範圍涵蓋士林夜市、故宮博物院、陽明山、天文館等，對於觀光旅遊、遊憩休閒等方面提供良好發展條件。

最後，基地因鄰近士林官邸，極具特殊歷史定位，士林官邸前身為日據時代之「士林園藝試驗分所」，後為蔣先生在臺北士林的行館，曾接待過當時美國總統艾森豪、副總統尼克森，對於中國近代史影響深遠，現已為國定古蹟，勢必大幅增進本案開發附加價值。
 
財政局另表示，本案地上權存續期間為50年，權利金底價為21億元，以權利金公開競標最高出價者為得標人，得標人依實際得標權利金分2期繳付，土地租金為當期公告地價總值5%。其他有關本案件之投標人資格及投標規範等詳細內容，請參閱本案投標須知。
 
本案訂於民國101年2月23日下午5時截止收件，有興趣參與本案投資人請至財政局秘書室購買招標文件，另訂於101年1月11日上午10時30分，假臺北101國際會議中心36樓B會議室舉辦招商說明會，歡迎各界踴躍參加，有意參加者可於本月9日中午前填妥報名表，以傳真或電子郵件回傳，其相關訊息可上財政局網站查詢。