復甦的美國：汽車和房需求強勁復甦

文/新浪財經舊金山站 段皎宇

美聯儲陸續推出三輪貨幣寬鬆政策終見成效，住房和汽車市場三季度釋放強勁信號，將進一步加快美國經濟的復甦。三季度美國GDP增長2%，較二季度增長0.7%，其中房市場就貢獻了0.3個百分點。11月2日，總統大選前最后一份就業報告即將發布。就業數據是否也會很快改善呢？拭目以待。

隨三輪貨幣寬鬆政策的陸續推出，美聯儲終於迎來了來自住房和汽車市場的強勁復甦信號。根據美聯儲三季度調查報告，美國汽車、住房和商業貸款在第三季度需求強勁，將進一步加快經濟復甦的步伐。

本周三，美聯儲在華盛頓公佈對高級貸款管理人的季度調查報告，報告進一步顯示在央行超低利率的帶動下，汽車和住房的銷售正在幫助推動美國經濟的復甦。美聯儲表示，這兩方面的銀行貸款需求的增長非常“強勁”，其他貸款種類的需求也保持力度不變。

根據9月份的汽車銷售報告，汽車和輕型卡車正以每年1490萬台的速度銷售，創下2008年3月以來的最高記錄。商務部也表示，9月的新房銷售也上漲5.7%達到38.9萬套的年率，創下兩年來的最高水平。住房和汽車方面的收益將會彌補美國出口和商業投資方面的下降。

同時，8月份的標普/凱斯-席勒房價指數報告也帶來了更多的好消息。房價在8月份繼續走高，增長勢頭也持續擴大.。截至8月份，至少在19個城市裡，房屋價格已經連續上漲了五個月，20個城市的標普/凱斯-席勒指數的房價值上漲2%。其中鳳凰城的房價上漲首當其沖，漲幅甚至超過了18%。

IHS Global Insight 首席經濟學家紐波特(Patrick Newport)對新浪財經表示，“拉動房價上漲的關鍵是超低利率和不斷下降的庫存量，其他因素則是投資者趁機購買廉價房屋進行出售、就業正在增長，以及人們開始考慮實現自己的夢想等等。”

在2008年房地崩盤引發金融危機之后，時隔三年的市場復甦有助於再次提振經濟。根據上周商務部的報告，住宅建築在第三季度增長了14.4%，這直接為第三季度的國內生總值(GDP)增加了0.3個百分點。而第三季度的GDP增長率為2%，比第二季度GDP增長高出0.7%，房市場提供了將近一半的貢獻。

紐波特表示，房價上漲推動了市場銷售，為那些等待住房價格走出低谷的人掃清了障礙；此外，住房市場價格上漲也是注入就業市場的潤滑劑，減輕了房屋價值低於購買價格的房主的痛苦，而使他們不至於為了供房而拼命尋找較高薪水的工作。

他同時表示，預計房價將繼續上漲，但至少在五年內增長速度與通脹的速度相比差異不會太大。目前仍然還有11.6%的房主存在拖欠貸款或違約的現象，這也是房市場復甦緩慢的一個重要原因。

美聯儲的三板斧下來，病人膏肓的住房市場果然喜見成效，那麼就業數據是否也會很快有所改善呢？11月2日，美國勞工部將發布10月就業數據，這是11月6日美國總統大選之前的最后一份就業報告。

根據目前彭博社對經濟學家的調查，預期10月份將增長12.5萬個工作職位，失業率將從7.8%增加0.1個百分點至7.9%。屆時我們再看看美聯儲對QE3的規模是否會因此發生改變。