【中國財經】公積金異地貸款提速 三四線樓市或補漲

　　降低首付款比例、放寬貸款條件、擴大擷取範圍……多地密集出臺的住房公積金貸款利好政策，正在推動樓市進一步去庫存化。尤其是近日住建部明確公積金異地個人住房貸款辦理流程，在業界看來，對於庫存壓力高居不下的三四線城市而言，這無疑是一個重大利好。

　　在公積金“異地互貸”提速的背後，是我國長期存在因地區差異而產生的公積金使用冷熱不均的事實。

　　今年6月公佈的《全國住房公積金2014年年度報告》，讓百姓第一次看清了公積金的家底。這份報告顯示，全國32個地區，公積金貸款發放率高於80％的只有8個，貸款發放率低於50％的有5個，個別地區更是低至30％左右。在公積金充裕的三四線城市，最大的制約則是需求不足。房價窪地即將補漲？

　　一線城市房價高，公積金貸款撐不起房款；二線城市需求旺盛，但公積金額度偏緊；三四線城市公積金額度充足，購房需求卻有限。當前現狀反映出各地公積金儲備和樓市庫存的巨大差異。一方面在全國範圍內公積金仍存在巨額沉澱，另一方面樓市庫存量仍然高居不下。

　　公積金異地互貸提速則有望讓三四線樓市火起來。南京房地產建設促進會秘書長張輝等業內人士認為，公積金異地互貸有利於為工作流動和異地置業、回鄉置業的人群提供貸款支援，刺激和挖掘需求。

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