內湖五期住宅 廠辦比鄰 吸納白領換屋族入住

遠雄建設在內湖五期擁地約5000坪，圖為富仕苑一案。(鉅亨網記者詹宜軒攝)

2007年市府標售抵費地，內湖五期重劃區16筆標地全數標出的佳績，爾後，該區房價節節攀升，從2007年區域首案「華固i-Park」，每坪開價48萬元起，後來又有遠雄建設推出的「香堤苑」、「米蘭苑」等大案進場，其中「米蘭苑」開價更高達每坪110萬元，也讓五期站穩豪宅界的江湖地位。

根據房地產業者統計，近幾年，內湖五期重劃區指標建案開價漲幅高達129%，就連中小坪數建案單價，都已經站穩7字頭。而該區除大坪數豪宅產品外，吸納內科及南軟的白領換屋族，致使大三房及大四房產品，也成為區域大宗。

為補足內湖五期仍匱乏的生活機能條件，近期有不少量販店選擇在此設點。(鉅亨網記者詹宜軒攝)

廠辦群聚效應 深具比價優勢

除住宅產品外，五期廠辦後勢也十分看好。住商不動產企研室主任徐佳馨指出，台北市政府的「大內科計畫」啟動，讓內胡科學園區的範圍，擴展至大灣南段與內湖五期，促使該區迅速發展。

五期距離內科與信義計畫區更近、又離松山機場不遠，特別吸引跨國性企業入駐。

目前，五期廠辦屋齡普遍在3年以內，售價每坪約在45至55萬元間，屋齡輕、規劃新穎、屋況佳等優勢，相較鄰近南京東路20年屋齡的中古辦公室，雖價格不相上下，相形之下，五期重劃區似乎更具競爭力。

此外，廠辦與高級住宅區相鄰的規劃，加上近期不少大型購物中心開幕，對於跨國企業高階主管或CEO，工作與生活圈相近，具有一定吸引力。