樓市將現滯脹 可能出現有價無市局面(圖)

在8月18日舉辦的由地產中國網主辦的“地產中國新思維論壇”上，中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌表示：“下半年擔心的問題很多，我最擔心的是樓市出現‘滯脹’。”目前開發商手中有錢，所以在年底前難以降價銷售，由此可能出現“有價無市”的局面，進而出現價格高位上漲，而成交量低迷徘徊的滯脹。

點評：顧會長的這個擔心是目前大家都比較關注的問題。盡管開發商表現得很樂觀，認為下半年樓市必然漲價，比如潘石屹之類的，支撐他的觀點就是供需關系，認為樓市供應量少。實際上如何呢，有很大面積的土地還處于閑置狀態沒有開發。特別是2007年拍出的很多地，還沒有真正形成市場供應量。因此，加快項目開發進度、增加市場供應量才是目前平抑房價的最好出路。問題是，開發商們不想房價不漲，市場不好的時候，寧可不開發，等到市場好了才推出供應量。不過，如果大批的房子都在所謂市場好的時候推出，這房價不出現“滯脹”都難。