新莊歌林購物中心明標售 底價38億元

第一太平戴維斯今(13)日公告，在重整人與債權人的積極努力下，位於新莊的歌林購物中心，三度流標之後，將於明(14)日再度公開標售，本次公開標售底價設定為新台幣38億元。

第一太平戴維斯董事長朱幸兒表示，歌林新莊購物中心設計為地5五層、地下2層，總樓地板面積達32,780坪的大型購物中心，先前預定進駐的大潤發與國賓影城雖然開幕計畫受到影響，但對新莊地區的未來潛力仍深具信心。

朱幸兒指出，新莊購物中心座落於居住人口稠密的民安社區，距離輔仁大學僅800公尺，未來客源將涵蓋新莊、樹林、丹鳳、廻龍甚至部分北桃園的居住人口，加上捷運新莊線與環狀線將102年後陸續完工，多項重大公共工程完工的加持將使區域生活機能更加完善，有助於牽引更多居住人口流入，帶動整體商業及不動產的發展。

第一太平戴維斯指出，在目前屬兵家必爭之地的新莊地區，單一所有權人持有面積高達11474坪的土地本屬稀少不可得，此底價設定又極具吸引力，未公告前已有多組壽險公司、建商、百貨業者甚至港資及中資的關切，公告後勢必將吸引上述多組客戶競逐。

根據第一太平戴維斯研究及諮詢部之資料顯示，2010年至目前為止，商用不動產交易總額已達新台幣816億元，其中零售商場類型之不動產總交易金額達新台幣239億元，佔總交易金額的30%。

值得一提的是，今年(2010)5月，在歷經六次流標之後，新竹風城由遠東集團的太平洋崇光百貨以新台幣58.88億元得標，目前進行改裝中，日前統一阪急百貨開幕與富邦集團首次跨足實體百貨經營的momo百貨開幕營運時所吸引的人潮，顯見百貨零售業的景氣已經回春。