第三套房可能將納入房產稅征稅范圍

消息人士透露，財稅部門未來將把政策重點放在調整房產稅上，具體做法是將第三套房及三套以上住房定性為經營性住房，以納入房產稅征稅范圍。

綜合媒體4月23日報道，繼國家推出嚴厲的房地產信貸政策后，對于后續是否會出臺相關房地產稅收政策進一步調控樓市，近日成為社會各界熱議的話題。據上證報從相關渠道獲悉，財稅部門在這一問題上已經有了初步思路，未來將把政策重點放在調整房產稅上，具體做法是將第三套房及三套以上住房定性為經營性住房，以納入房產稅征稅范圍。

一位接近國家稅務總局的專家向記者表示，通過增加保有環節稅收來調控房地產市場是財稅部門一直以來的思路，但在包括土地出讓金是否納入物業稅等眾多難題沒有解決之前，物業稅短期內還難以出臺，因此要將重點放在現有的稅種上。

房產稅是現有房地產稅種中最有可能被祭出的調控利器。按照現行的房產稅暫行條例，個人所有的非營業房產可以免繳房產稅，但條例并沒有明確規定營業房產的范圍，不少個人房屋雖然用于經營，也并沒有按期繳納房產稅。

如果將第三套房定性為經營性住房，即使不出臺新政，三套以上住房也將進入到稅收調控的范圍，每年按上述標準繳納房產稅。“這毫無疑問會給擁有多套住房的人帶來壓力。”上述權威專家指出。

另據中新社報道，日前有媒體報道稱，物業稅在中國4個城市的試點已獲得國務院批準。中國社科院財政與貿易經濟研究所副所長高培勇接受記者采訪時表示，這一說法“不很確切”。

(劉暢?編輯)