樓市調控進入觀望期?未來數月房價可能高位振蕩

業內人士指出，隨著南歐債務危機的爆發和宏觀經濟二次探底的可能性增大，房地產調控的變數驟然增加，出現“軟著落”的可能性也逐漸增加；未來幾個月房價可能維持高位振蕩。

據上海金融報5月25日報道，懸在地產商頭上的“達摩克利斯之劍”似乎已經被移走。日前據媒體報道，國家發改委官員稱三年內免談房產稅，短期不會出臺新政，另外國稅局相關人士也表示房產稅開征可緩一緩。消息一出，近期持續低迷的房地產板塊隨之上演絕地反擊：地產龍頭萬科A自周五低點6.90元開始上漲至昨日收盤的7.70元，漲幅近10%；保利地產、金地集團等也紛紛見底回升。

近期，隨著南歐債務危機的爆發和宏觀經濟二次探底的可能性增大，房地產調控的變數驟然增加，出現“軟著落”的可能性也逐漸增加。但多數機構仍然認為，在目前房價尚未大幅下跌的情況下，地產股不能算是“利空出盡”。

廣州日報5月25日也援引市場人士觀點稱，種種跡象表明，出于經濟增長可能下滑的擔憂，房地產調控政策實際上已明顯松動，其中一個有力的證據就是最近廣州和重慶等地政府公布的實施細則明顯比北京要松。在經濟增長形勢明朗前，中央政府出臺新的房地產調控政策可能性很小。

滿堂紅研究部高級經理周峰也認為，短期內沒有出臺更嚴厲稅費政策的必要。

周峰認為，短期內利空出盡，市民對政策的消化期還會維持多一個月，因此預計7月份樓市會回暖。但成交量不一定能產生爆發效應。未來幾個月價格可能維持高位振蕩。

(郭建英?編輯)