北縣房地產熱 地價指數上漲

台北縣配合內政部「都市地價指數」查價工作最新結果出爐，受到北市高房價排擠效應影響，在地利優勢、升格利多及重大開發案、交通建設持續推動下，台北縣以相對較低房價水準，成為通勤及首購族群之購屋首選，帶動交易量大幅成長，整體地價止跌回穩，本期（98年4月至98年9月）地價總指數較上期（97年10月至98年3月）上漲1.78%。

北縣政府地政局表示，本期以新莊及鄰近北市之三重、永和、中和、汐止等區域，房價回溫最為顯著。新莊受惠於捷運新莊線陸續拆除圍籬，中正路沿線逐漸脫離交通黑暗期，且自6月起，頭前重劃區新建案陸續推出，帶動房市交易活絡。

三重、永和、中和及汐止等，則挾地利及較低房價比價優勢，吸引北市自住購屋需求者，沿著捷運線往本縣遷徙，其中汐止在內湖、南港發展帶動下，加上本身聯外交通便利、生活機能完善及捷運民生汐止線確定興建等利多因素，房市買氣明顯回升，呈現量穩價增趨勢。

據住展雜誌最新調查，新莊、板橋、新店、中和、汐止等區，10月以來推案仍熱絡，且不少個案房價還在上漲。目前最新房價平均成交行情，分別是新莊每坪23.4萬、板橋每坪28.2萬、新店每坪30.2萬、中和每坪27萬、汐止每坪20.6萬，房價居高不下，所以預估北縣未來的地價指數應該還會再上漲。