網路搜尋房屋 南台灣漸成趨勢

今年5月最新統計，每天有290萬的網友在網路上找房子、80%的買屋族群會上網先觀看物件，兩項數據在在印證「網路看屋」正蓬勃成長。 台南地區有南科園區，房屋仲介透過網路行銷的效果顯著；至於高雄市由於大樓住宅多，網路看屋成了首購族的主要管道。

■年輕族群上網找屋 新建大樓是首選

房地產網路在南部地區尚未普遍，主因是因為區域性房仲網，本身知名度不高，除非是經常上網的人，否則不會知道各家房仲網址或名稱，因為效果不明顯，新成屋建案通常僅編列少部分網路預算，仍著重平面媒體或廣播。

尤其是豪宅或高總價產品，客層多為五、六十歲族群，往往很少上網或是根本不會上網，所以這類型的產品，採用平面媒體廣告或是廣告傳單比較有效果；但對於主要客層多為年輕族群，或首購族的新建大樓，網路行銷效果顯著，高雄建商編列網路行銷預算愈來愈多。

■網路賣屋成主力 中古屋也靠網路熱銷

至於台南地區因為靠近南科園區，南科員工深度依賴網路，加上收入水準高，往往是高價住宅銷售的主力。 台南建商說，遇到這種客戶解說產品方式又不一樣，他們都會先上網了解產品屬性，如果空間規劃滿意的話，就只剩下議價部分。

不僅是新成屋的部分，最近三、四年來，中古屋透過網路行銷更是快速發展。南部建商私下表示，目前經常上網的族群，未來收入肯定愈來愈好，勢必成為未來住宅市場的主要客戶，譬如透過「網路地產王」這類的網路平台行銷房地產，將成為不可避免的趨勢。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

【網路地產王/徐碧蓮/高雄報導】