交通黑暗期 捷運施工沿線房價照漲

過去捷運施工時對區域房價的影響，一直有所謂的捷運房價三部曲：「宣佈時上揚，施工時下跌，完工後回升」，但台北正施工中之松山線、信義線與新莊線，連同甫通車的蘆洲線，沿線房市近幾年表現卻明顯打破此一魔咒，施工期間房屋交易出現「價量齊揚」的現象。 

■　捷運宅夯 施工期房價照漲

　　房仲業者指出，捷運松山線、信義線經過地區施工期間房屋交易依然熱絡，除了地處北市精華地段，預期在通車後房價還會再漲，購屋需求不斷攀高，加上這幾條捷運大多行經就業人口密集區段，更讓沿線房市交易及房價表現欲小不易，大大打破過去捷運房價三部曲之魔咒。未來捷運線陸續通車後，也將增加更多市中心的「交會站」。

■　北捷規劃密集 交會站房價錦上添花

　　以東門站為例，為興建中捷運新莊線與信義線交會的捷運車站，主商圈為永康街、麗水街區段，新成屋、預售屋每坪成交價約在75萬至110萬，房價已屬高檔水準，未來成為交會站後，房價必定錦上添花。南京東路站乃文湖線與松山線交會車站，松山線完成後除可連接新店線，並可轉乘南港線、淡水線、新莊線、木柵線。該區商辦林立，上班族密集；還有知名飯店或商旅，離松山機場僅兩站，新推案行情約每坪80至120萬，房價也將更為可觀。

　　此外，目前大台北地區，正在興建中的捷運還有南港線東延段、新莊線、信義線、松山線、環狀線第一階段、機場線、萬大線、土城線延伸至頂埔段等，未來陸續完工除帶動通勤便利性，沿線的房市發展同樣備受注目。

【網路地產王／洪倩宜／綜合】