淡海新市鎮土地標脫5筆近百億元 宏泰人壽、名軒開發得標

淡海新市鎮8筆土地招標案流標兩次後， 今(1)日順利標脫5筆，標脫率 62.5%，其中宏泰人壽（2616-TW）標得近3.5萬坪，而名軒開發（1442-TW）也取得7625坪，此次市鎮土地標脫總金額96.82億元，平均得標價格每坪22.8萬元。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，6月24日央行升息並未把淡水列入信用管制區域，加上5月淡海輕軌拍板興建，淡海地區利多題材不斷。本次標售的5筆商業區土地雖然沒有景觀優勢，但容積高（500%~700%），著眼未來淡海新市鎮開發，建商仍大膽投標。

此外，中國大陸加薪潮後，許多企業想把廠遷回台灣，行政院長吳揆指示經濟部引資回流，其中淡海新市鎮就是開發重點區域，而內政部公告淡海新市鎮發展產業適用稅捐減免地區範圍，規定百貨公司、綜合零售等九大產業，可享抵減營利事業所得稅、補貼重購營業所需土地地價等優惠措施，並自99年7月1日起實施，為國內首件適用新市鎮開發條例產業進駐獎勵規定。

值得注意的是，早在2008年10月投資20億元在淡水漁人碼頭興建五星級國際旅館、遊艇碼頭、景觀塔的麗寶建設，這次以名軒開發出手，標得每坪19.9萬、總價15.16億元，標得7625坪的商二土地，足見麗寶集團對於淡水後勢發展的重視。

而布局淡海新市鎮以久的宏泰集團，也搶下其他四筆商業區土地，得標總面積為3萬4664坪，總金額為73.43億元，累計宏泰集團在淡海持有7.7萬坪土地，成為名副其實的淡海地王。
　　
台灣房屋淡水新市鎮加盟店店東杜仟惠表示，政府愈來愈重視淡海新市鎮的發展，商業區也傳出元月三十日歇業的家樂福淡水店(竹圍民權路)，打算移到濱海公路和淡金路口附近，若傳言屬實，淡海新市鎮的發展將會更快速。