潘石屹:通脹如同病毒一樣潛伏

經濟觀察報：目前，房地產交易持續趨穩，在這樣的情形下，對於下半年房地產以及整體經濟走勢，你如何看待？

潘石屹(SOHO中國有限公司董事長)：政府的救市使中國經濟度過了最危險、最困難的時期，但恢復將是漫長的，經濟的徹底健康和恢復甚至還要彌補和癒合那些由於救市措施對經濟帶來的治療性創傷。

經濟觀察報：目前，住宅成交量上升，是否與人們通脹預期有關?而這樣的趨勢，是否會導致高端住宅房價上升？

潘石屹：各國政府大規模地印發票子，通貨膨脹就如同病毒一樣潛伏在經濟體中，這次通貨膨脹一旦爆發，也將是全球性的。

經濟觀察報：對於大型房地產企業而言，由於自身規模及資金需求，在當前情形下，最重要的策略是什麼？

潘石屹：我們將根據目前的經濟和市場形勢尋找市場最低的「窪地」，這是我們需要投入精力和資金的地方。跟風只能助長「泡沫」生成。

在市場恢復過程中，土地市場中開發商拚命拿地，出現了比2007年更瘋狂的泡沫。SOHO中國無論在經濟低潮和高潮時期都會很理性地把握市場，不會撇開自己的基本判斷而在市場上隨波逐流。

經濟觀察報：外部因素與國內經濟有何關聯？你對經濟走勢最樂觀的看法，與最保守的看法分別是什麼？

潘石屹：中國經濟是世界經濟中的一部分，中國經濟的變化緊緊依賴著全球經濟的變化。中國的房地產行業是中國經濟中的一部分，中國房地產的繁榮離不開中國經濟的繁榮。

全球經濟衰退引起的產能過剩在中國表現得更為突出，中國的房地產在未來一段時間仍然是過剩的，最重要的突破口就是要啟動市場，尤其是國內市場。