陸挺房市，下調交易契稅、持有滿2年出售免徵營業稅

MoneyDJ新聞 2016-02-19 記者 新聞中心 報導

20160219_116_0.jpg -->大陸財政部今(19)日宣佈，就調降房地產交易環節契稅、推行營業稅優惠政策發佈通知，並預計自下周一(2月22日)起實施，意在降低稅負提升民眾購房能力，進而有助房地產市場及經濟成長穩定。惟上述稅負減免措施，包括北京、上海、廣州、深圳等主要城市，僅執行政策中的個人購買家庭唯一住房的契稅優惠政策，暫不實施二套房契稅優惠、以及營業稅免徵優惠。

在契稅政策方面，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。通知中還指出，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

在營業稅政策方面，通知中指出，個人將購買不足2年的住房對外銷售者，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售者，則免徵營業稅。

但該通知中亦強調，包括北京市、上海市、廣州市、深圳市等主要城市，將暫不實施本通知第一條第二項契稅優惠政策及第二條營業稅優惠政策，僅執行政策中的個人購買家庭唯一住房的契稅優惠政策；而這些城市的個人住房轉讓營業稅政策仍按照國家稅務總局《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》來實行。

陸媒引述英大證券首席經濟學家李大霄表示，減少房地產交易成本是非常正確的方向，這有利於大陸房地產去庫存及穩定房地產市場，對於穩定大陸經濟及股市也有非常重要的意義。