顏炳立：台灣房市成為菁英華人競技場 陸資炫耀性消費Q4發酵

戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立今(7)日表示，台灣開放房市成為菁英華人的競技場，頂新以37億元入股台北 101大樓代表台商衣錦還鄉；港資偏好觀光飯店，可能會使亞太會館以149億元，重新競標；陸資最快在第4季發酵，中國前500大國企，會以炫耀性消費的方式來台買房，台北101當然優於內湖，更優於三峽、林口，也建議台北市的房子不急著賣。

戴德梁行今天舉行商辦展望記者會，針對頂新以37億元入股台北 101大樓與近日商辦市場議題；顏炳立表示，頂新今年回台灣就希望買辦公大樓，參與A11投標，投標金額第2名，已經使得標者冒冷汗；因此頂新入股101不奇怪，代表台商衣錦還鄉。

顏炳立表示，股市、房市對資金行情最敏感，遺贈稅調降後，吸引資金回流；再加上一國開放後，最具語言優勢的業者將捷足先登；台商率先衣錦還鄉後，港資、陸資也都將來台洽詢，台灣開放也將成為菁英華人的競技場，同時建議台北市的房子先不急著賣。

顏炳立指出，港資偏好觀光飯店，但最近釋出的觀光飯店也都在市郊，因此，可能會使亞太會館以149億元，重新競標。陸資雖然限制購置不動產，3年後才能賣出，但對第1波來台的陸資等於沒有限制。

顏炳立表示，陸資腳步最快第4季發酵，會從先租開始；接者中國前500大國營企業，會以炫耀性消費的方式來台買房，在台北101擁有房產，當然優於內湖，更優於三峽、林口：因此，陸資對內湖科技園區發酵也不會這麼快，除非台北市中心找不到地，內科才會有機會。

顏炳立進一步指出，在商用不動產幾乎沒地的情形下，戴德梁行確定負責開發台塑(1301-TW)集團在桃園國際機場附近土地，共有白玉區114公頃與塘尾區160公頃；將是第1個配合政府政策向陸資招商的案件，初期招商85公頃；預計在9月初前往廈門、深圳銷售。