區域振興規劃引起的過度炒房值得警惕

專家指出，區域規劃是房地產持續穩定發展的基礎，但由此引發的過度炒房現象值得警惕。

據中國證券報3月3日報道，區域振興規劃發布實施后，國家和地方大量的投資項目將跟進，這對當地經濟發展的推動作用是實質性的，但并非立竿見影。需要大量前期投資和基礎設施建設作為鋪墊。部分城市的區域振興規劃引起的過度炒房應當警惕。

2009年以來，國務院先后出臺了關于長江三角洲、珠江三角洲、寧夏、重慶、福建海峽西岸、橫琴、江蘇沿海地區、遼寧沿海經濟帶、黃河三角洲、圖們江區域、江西鄱陽湖、廣西等區域的發展規劃和政策性文件。

這些規劃的實施對當地經濟發展和相關產業的培育將產生巨大影響，但同時也成為了“主題投資”的熱點，吸引了樓市和股市的投資者競相介入。在這種背景下，房價出現一定程度上漲可以理解，但過度炒作形成較大泡沫將遏制地方經濟的健康發展。

海南國際旅游島的建設從股市的海南板塊到三亞、海口等熱點城市商品房市場，資本的投機和炒作表現得淋漓盡致。業內專家指出，區域規劃是房地產持續穩定發展的基礎，但不應成為短期游資炒作的對象。如果瘋炒一陣房地產，最后造成房地產巨大泡沫的話，區域振興必將大打折扣。

(徐志嬌 編輯)